Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
sur les 12 derniers mois publiés · 213 ventes · 966 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Orens-de-Gameville (31650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 800 €
Premier quartile
145 950 €
Dernier quartile
317 200 €
Sur tout l’historique
3 143 €/m²
Habitants
14 646
Où se sont faites les ventes à Saint-Orens-de-Gameville
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Orens-de-Gameville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Rue Sophie Scholl | 31 décembre 2025 |
| 185 270 € | 2 895 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 40 Rue Andre Grezes | 31 décembre 2025 |
| 78 100 € | 3 719 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 10 Rue des Lauriers | 30 décembre 2025 |
| 121 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 30 Avenue de Toulouse | 29 décembre 2025 |
| 565 425 € | 1 414 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 39 Avenue du Lauragais | 24 décembre 2025 |
| 3 105 608 € | 25 880 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 77 Avenue de la Marqueille | 23 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9343 Avenue du Coustou | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue de Firmis | 19 décembre 2025 |
| 162 395 € | 2 752 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 21 Rue des Lauriers | 19 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue des Chasselas | 18 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 19 Rue des Lauriers | 17 décembre 2025 |
| 1 144 100 € | 1 969 €/m² | Local commercial · 581 m² | 2 Avenue de Toulouse | 15 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Place du Panoramique | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 53 Rue de Ribaute | 10 décembre 2025 |
| 126 500 € | 3 163 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Allée de Tardieu | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Avenue des Amethystes | 8 décembre 2025 |
| 454 608 € | 3 093 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 3 Rue des Sorbiers | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Allée des Rossignols | 5 décembre 2025 |
| 115 500 € | 2 567 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Rosa Parks | 3 décembre 2025 |
| 202 800 € | 3 271 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Pablo Neruda | 28 novembre 2025 |
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Allée de Tardieu | 27 novembre 2025 |
| 349 630 € | 3 178 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue des Magnolias | 27 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Local commercial · 51 m² | 3 Rue des Lauriers | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Avenue de Toulouse | 25 novembre 2025 |
| 457 950 € | 4 089 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 68 Avenue de la Marqueille | 21 novembre 2025 |
| 370 000 € | 4 405 €/m² | Local commercial · 84 m² | 34 Avenue de Gameville | 20 novembre 2025 |
| 119 500 € | 2 255 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Impasse des Pradelets | 19 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Avenue Louis Couder | 19 novembre 2025 |
| 184 100 € | 2 922 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue du Pastel | 18 novembre 2025 |
| 148 530 € | 3 376 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 6 Rue Marie Marvingt | 14 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 48 Rue de Fondargent | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 39 Avenue de Toulouse | 6 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Rue des Pradelets | 31 octobre 2025 |
| 206 500 € | 2 320 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 11 Avenue de Gameville | 28 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Andre Grezes | 27 octobre 2025 |
| 275 400 € | 2 504 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 16 Rue Beausejour | 24 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue Andre Grezes | 23 octobre 2025 |
| 217 730 € | 3 402 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Route de Cayras | 23 octobre 2025 |
| 285 700 € | 3 484 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Allée de Tardieu | 21 octobre 2025 |
| 365 400 € | 3 383 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 31 Rue de Lalande | 17 octobre 2025 |
| 113 150 € | 2 694 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue Sophie Scholl | 17 octobre 2025 |
| 401 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 3 Avenue Augustin Labouilhe | 16 octobre 2025 |
| 111 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6 Rue des Lauriers | 16 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Hameau de Cayras | 15 octobre 2025 |
| 198 600 € | 3 203 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Sophie Scholl | 14 octobre 2025 |
| 416 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 30 Avenue de Bel Horizon | 13 octobre 2025 |
| 161 700 € | 3 675 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 48 Rue de Fondargent | 10 octobre 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 14 Avenue de Gameville | 7 octobre 2025 |
| 424 950 € | 3 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 7 Avenue Augustin Labouilhe | 7 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 25 Allée des Bouvreuils | 6 octobre 2025 |
| 122 500 € | 2 784 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Place de la Poste | 3 octobre 2025 |
| 91 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6 Rue des Lauriers | 2 octobre 2025 |
| 2 600 000 € | 10 236 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9005 Rue de Tucard | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 66 Rue des Pradelets | 30 septembre 2025 |
| 450 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 19 Avenue de Gameville | 29 septembre 2025 |
| 193 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de Sicard | 29 septembre 2025 |
| 379 500 € | 4 037 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Argentiere | 24 septembre 2025 |
| 295 620 € | 3 398 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 40 Rue Andre Grezes | 23 septembre 2025 |
| 284 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue Joseph Peyrusse | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Local commercial · 106 m² | 3 Rue des Lauriers | 15 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,45 €/m²
de 12 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 14 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,22 €/m²
de 10,9 à 13,7 €
Maison
12,58 €/m²
de 9,9 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Orens-de-Gameville reposent sur 3 452 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Orens-de-Gameville →
Rue par rue à Saint-Orens-de-Gameville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 585 €/m²
- 3 168 €/m²
- 3 378 €/m²
- 3 164 €/m²
- 3 451 €/m²
- 3 189 €/m²
- 3 074 €/m²
- 3 158 €/m²
- 3 094 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 182 €/m²
- 3 646 €/m²
- 1 777 €/m²
- 3 295 €/m²
- 3 017 €/m²
- 2 891 €/m²
- 2 489 €/m²
- 2 629 €/m²
- 2 821 €/m²
- 2 851 €/m²
- 3 133 €/m²
- 3 260 €/m²
- 2 340 €/m²
- 2 921 €/m²
- 3 480 €/m²
- 2 447 €/m²
- 2 891 €/m²
- 3 618 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 656 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville s’établit à 3 128 €/m², calculé sur 213 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 950 € et 317 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Orens-de-Gameville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Orens-de-Gameville est de 157 000 €, soit 3 124 €/m², sur 111 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 716 € et 193 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Orens-de-Gameville est de 327 400 €, soit 3 200 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 000 € et 379 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 966 ventes sont disponibles au total pour Saint-Orens-de-Gameville.