Prix immobilier à Bessières
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 316 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessières (31660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
153 500 €
Dernier quartile
246 570 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
4 310
Où se sont faites les ventes à Bessières
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Esplanade Bellecourt | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 162 Rue Privat | 11 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 59 Rue des Villageoises | 8 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 162 Rue Privat | 8 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 76 Esplanade Bellecourt | 20 novembre 2025 |
| 58 000 € | 513 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 280 Chemin de Borde Neuve | 19 novembre 2025 |
| 223 660 € | 2 379 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 289 Avenue Jean Moulin | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 La Ribo | 29 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 285 Rue du Grand Pastellie | 16 octobre 2025 |
| 147 600 € | 2 171 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 247 Rue Cami Pichou | 27 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 83 Impasse Jean-Baptiste Bousquet | 26 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 43 Chemin de la Nauze | 22 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9001 Rue Privat | 18 septembre 2025 |
| 252 200 € | 2 547 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 260 Chemin Borde Blanche | 12 septembre 2025 |
| 281 160 € | 2 533 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 240 Rue du Petit Pastellie | 28 août 2025 |
| 78 300 € | 1 864 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 351 Rue Cami Pichou | 20 août 2025 |
| 265 240 € | 1 153 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 362 Chemin de Borde Blanco | 8 août 2025 |
| 211 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2659 Hameau des Gasques | 6 août 2025 |
| 247 400 € | 2 270 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 96 Chemin du Miraillou | 1 août 2025 |
| 246 570 € | 1 233 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 26 Chemin des Rives | 31 juillet 2025 |
| 253 500 € | 2 535 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 212 Chemin Lassalle | 30 juillet 2025 |
| 274 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 39 Chemin du Miraillou | 29 juillet 2025 |
| 215 160 € | 1 956 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 297 Rue du Grand Pastellie | 29 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Privat | 23 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 84 Faubourg des Arts | 8 juillet 2025 |
| 153 500 € | 2 020 €/m² | Local commercial · 76 m² | 10 Esplanade Bellecourt | 2 juillet 2025 |
| 209 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 35 Bartaulo | 1 juillet 2025 |
| 215 750 € | 1 647 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 60 Rue de la Bergero | 30 juin 2025 |
| 109 800 € | 2 495 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 162 Rue Privat | 26 juin 2025 |
| 224 950 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 400 Route de Paulhac | 24 juin 2025 |
| 120 000 € | 594 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Guiraoudine et Fenno Morto | 18 juin 2025 |
| 264 970 € | 2 977 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 830 Chemin des Beringuiers | 16 juin 2025 |
| 398 250 € | 2 747 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 135 Chemin de la Douce Dame | 9 juin 2025 |
| 360 600 € | 1 307 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 459 Chemin des Coustousses | 2 juin 2025 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 439 Chemin de Borde Blanco | 27 mai 2025 |
| 112 250 € | 1 030 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 242 Avenue Jean Moulin | 19 mai 2025 |
| 429 790 € | 2 865 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1555 Chemin de la Riviere | 16 mai 2025 |
| 232 800 € | 2 328 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 60 Impasse Germaine Tillion | 4 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1267 Chemin de la Riviere | 27 mars 2025 |
| 212 100 € | 2 357 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse Jean Moulin | 26 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 683 Route de Paulhac | 12 mars 2025 |
| 236 850 € | 2 369 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Impasse Castelbou | 7 mars 2025 |
| 234 500 € | 2 322 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 400 Avenue de la Gare | 27 février 2025 |
| 124 600 € | 2 112 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 175 Chemin de la Douce Dame | 25 février 2025 |
| 193 500 € | 2 449 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 31 Impasse Jean Moulin | 18 février 2025 |
| 310 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1263 Chemin de Borde Neuve | 5 février 2025 |
| 187 200 € | 2 283 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 296 Rue du Faubourg des Arts | 3 février 2025 |
| 236 400 € | 2 542 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 307 Rue Cami Pichou | 17 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 162 Rue Cami Pichou | 10 janvier 2025 |
| 154 920 € | 1 614 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 99 Boulevard des Allees | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 162 Rue Privat | 13 décembre 2024 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 78 Avenue de la Gare | 12 décembre 2024 |
| 268 800 € | 2 688 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 346 Rue Jean Jaures | 12 décembre 2024 |
| 131 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 285 Rue du Grand Pastellie | 4 décembre 2024 |
| 208 250 € | 2 314 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 455 Route de Paulhac | 29 novembre 2024 |
| 253 905 € | 2 790 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 102 Impasse Cami Pitchou | 28 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 89 Rue du Fount Pageze | 26 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 175 Chemin de la Douce Dame | 20 novembre 2024 |
| 304 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9001 Chemin de la Douce Dame | 12 novembre 2024 |
| 84 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 162 Rue Privat | 31 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,22 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,84 €/m²
de 11 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,86 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Maison
10,57 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bessières reposent sur 241 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessières →
Rue par rue à Bessières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessières ?
Le prix médian au m² à Bessières s’établit à 2 112 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 500 € et 246 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessières a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bessières ?
Le prix médian pour une maison à Bessières est de 215 160 €, soit 2 235 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 252 200 €.
Combien coûte un appartement à Bessières ?
Le prix médian pour un appartement à Bessières est de 80 000 €, soit 1 864 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 300 € et 109 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 316 ventes sont disponibles au total pour Bessières.