Prix immobilier à Aigrefeuille
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aigrefeuille (31280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
425 000 €
Premier quartile
311 000 €
Dernier quartile
652 800 €
Sur tout l’historique
3 200 €/m²
Habitants
1 369
Où se sont faites les ventes à Aigrefeuille
Par type de bien
Dernières ventes à Aigrefeuille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 666 685 € | 3 437 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 3 Chemin de Quint | 16 décembre 2025 |
| 673 450 € | 782 €/m² | Maison · 861 m² · 8 p. | 1 Chemin du Petit Bois | 27 novembre 2025 |
| 418 650 € | 3 404 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Chemin de Frescati | 8 octobre 2025 |
| 311 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 13 Chemin de Quint | 24 septembre 2025 |
| 263 140 € | 3 289 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 13 Chemin de Lafage | 3 septembre 2025 |
| 770 090 € | 4 231 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 6 Impasse de la Fontaine Bierneze | 27 août 2025 |
| 425 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Chemin des Andains | 21 juillet 2025 |
| 652 800 € | 3 184 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 10 Chemin de Fontvillane | 18 juillet 2025 |
| 305 213 € | 3 282 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 9 Chemin de Quint | 15 juillet 2025 |
| 450 340 € | 4 330 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 38 Chemin des Andains | 25 juin 2025 |
| 272 300 € | 3 362 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 13 Chemin de Lafage | 18 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | La Roque | 21 mai 2025 |
| 471 500 € | 3 713 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Sipiere | 25 avril 2025 |
| 409 200 € | 3 621 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Chemin de Bellevue | 10 mars 2025 |
| 467 200 € | 3 200 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 26 Chemin de Quint | 27 février 2025 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Chemin de Quint | 4 décembre 2024 |
| 466 900 € | 2 796 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 25 Chemin des Andains | 9 août 2024 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Chemin de Bellevue | 31 juillet 2024 |
| 522 340 € | 2 560 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 36 Chemin des Andains | 30 juillet 2024 |
| 643 490 € | 5 958 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Chemin du Barric | 12 juillet 2024 |
| 425 900 € | 2 151 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 28 Chemin du Barric | 20 juin 2024 |
| 509 658 € | 3 444 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Chem des Tournesols | 21 mars 2024 |
| 285 438 € | 3 244 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 13 Chemin de Lafage | 29 février 2024 |
| 681 255 € | 2 077 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | 2 Chemin de Bellevue | 18 décembre 2023 |
| 630 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 8 Chemin de Bellevue | 23 novembre 2023 |
| 452 800 € | 2 617 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 1 Chemin de l’Autan | 7 septembre 2023 |
| 325 225 € | 2 666 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Sipiere | 21 juillet 2023 |
| 351 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 La Cle des Champs | 21 juin 2023 |
| 845 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | 4 Chemin de Bellevue | 24 avril 2023 |
| 186 570 € | 2 961 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 19 Chemin de Quint | 19 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Chemin de Frescati | 23 décembre 2022 |
| 558 200 € | 1 417 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 2 Chemin de l’Autan | 21 décembre 2022 |
| 709 890 € | 4 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Allée du Mont Vallier | 9 décembre 2022 |
| 476 500 € | 2 072 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 10 Allée du Mont Vallier | 8 décembre 2022 |
| 354 500 € | 3 732 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Marelle | 2 décembre 2022 |
| 331 500 € | 2 934 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Chemin des Andains | 14 octobre 2022 |
| 330 500 € | 3 178 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Chem des Tournesols | 12 octobre 2022 |
| 229 900 € | 4 105 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Chemin de Quint | 21 septembre 2022 |
| 745 185 € | 3 600 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 5 Allée du Mont Vallier | 2 septembre 2022 |
| 443 900 € | 2 198 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 13 Chemin de Quint | 31 août 2022 |
| 440 120 € | 4 315 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chem des Tournesols | 11 août 2022 |
| 200 950 € | 3 588 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Chemin de Quint | 5 août 2022 |
| 246 050 € | 3 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 19 Chemin de Quint | 1 août 2022 |
| 154 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 13 Chem des Tournesols | 23 juin 2022 |
| 467 405 € | 3 895 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Place de la Fontaine | 8 juin 2022 |
| 501 000 € | 3 408 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 10 Chemin de Frescati | 19 mai 2022 |
| 300 450 € | 3 453 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Chem des Tournesols | 3 mai 2022 |
| 593 850 € | 1 650 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 15 Chemin du Barric | 28 mars 2022 |
| 449 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Chemin du Barric | 28 février 2022 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 21 Chemin de Quint | 18 février 2022 |
| 481 855 € | 4 015 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Place de la Fontaine | 17 février 2022 |
| 436 500 € | 3 437 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 18 Chemin du Barric | 4 février 2022 |
| 163 200 € | 2 400 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Chemin des Bles | 4 février 2022 |
| 659 160 € | 4 120 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Chemin des Terreforts | 20 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Chemin des Bles | 6 décembre 2021 |
| 339 250 € | 3 609 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Chemin des Andains | 2 novembre 2021 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 19 Chemin de Quint | 13 septembre 2021 |
| 560 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 8 Chemin de Frescati | 23 août 2021 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5 Chemin du Barric | 26 juillet 2021 |
| 287 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 13 Chemin de Lafage | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,02 €/m²
de 11,7 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 14,3 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 10,5 à 13,1 €
Maison
13,88 €/m²
de 10,6 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aigrefeuille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aigrefeuille →
Rue par rue à Aigrefeuille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille ?
Le prix médian au m² à Aigrefeuille s’établit à 3 362 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 311 000 € et 652 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aigrefeuille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aigrefeuille a augmenté de 20,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aigrefeuille ?
Le prix médian pour une maison à Aigrefeuille est de 450 340 €, soit 3 404 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 418 650 € et 652 800 €.
Combien coûte un appartement à Aigrefeuille ?
Le prix médian pour un appartement à Aigrefeuille est de 272 300 €, soit 3 289 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 263 140 € et 311 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Aigrefeuille.