Prix immobilier à Verfeil
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 246 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verfeil (31590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 800 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
370 800 €
Sur tout l’historique
2 302 €/m²
Habitants
3 954
Où se sont faites les ventes à Verfeil
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Rue Gabriel Dandrieu | 29 décembre 2025 |
| 296 476 € | 2 556 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 31 Avenue Comtesse de Segur | 29 décembre 2025 |
| 406 100 € | 1 128 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 38 Chemin D'en Fougassie | 19 novembre 2025 |
| 692 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Fort | 31 octobre 2025 |
| 323 700 € | 1 274 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 14 Les Sabathiers | 27 octobre 2025 |
| 415 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 150 En Garric | 27 octobre 2025 |
| 376 360 € | 2 413 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 19 Prom Jean Jaures | 22 octobre 2025 |
| 168 437 € | 2 441 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 Impasse des Pasteliers | 15 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Avenue Comtesse de Segur | 15 octobre 2025 |
| 368 000 € | 3 439 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Impasse du Lauragais | 9 octobre 2025 |
| 199 926 € | 2 438 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 160 Impasse des Pasteliers | 19 septembre 2025 |
| 203 948 € | 2 428 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 54 Impasse des Pasteliers | 8 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 4 Rue Vauraise | 5 septembre 2025 |
| 192 182 € | 2 344 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 150 Impasse des Pasteliers | 5 septembre 2025 |
| 375 600 € | 1 755 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 14 Avenue du 19 Mars 1962 | 1 septembre 2025 |
| 243 800 € | 3 086 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9002 En Sigaudes | 13 août 2025 |
| 375 179 € | 2 468 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 4 Rue Pierre et Marie Curie | 4 août 2025 |
| 195 309 € | 2 325 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Impasse des Pasteliers | 28 juillet 2025 |
| 330 600 € | 1 252 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 9000 Courbenause | 28 juillet 2025 |
| 204 165 € | 2 431 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Impasse des Pasteliers | 25 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1117 Avenue Antonin Salvy | 25 juillet 2025 |
| 337 560 € | 1 298 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1628 Route de Toulouse | 24 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 21 Avenue Jean Moulis | 7 juillet 2025 |
| 370 800 € | 3 708 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 296 Impasse de la Chaussee | 7 juillet 2025 |
| 195 478 € | 2 327 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 68 Impasse des Pasteliers | 2 juillet 2025 |
| 164 026 € | 2 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 153 Impasse des Pasteliers | 2 juillet 2025 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 10 Berengou | 19 juin 2025 |
| 196 910 € | 2 344 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 65 Impasse des Pasteliers | 11 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Berengou | 20 mars 2025 |
| 373 100 € | 2 487 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Chemin Fount Nobo | 24 février 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 322 Impasse des Saules | 21 février 2025 |
| 275 200 € | 3 092 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 408 Rue du Puits Perdu | 21 février 2025 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5 Rue Castel Pages | 31 janvier 2025 |
| 375 990 € | 3 269 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 241 Rue du Puits Perdu | 29 janvier 2025 |
| 168 714 € | 2 481 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 32 Impasse des Pasteliers | 20 janvier 2025 |
| 366 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 499 Chemin D'en Fougassie | 23 décembre 2024 |
| 474 890 € | 2 526 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 12 Rue du Pays de Cocagne | 20 décembre 2024 |
| 253 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Avenue Jean Moulis | 18 décembre 2024 |
| 322 370 € | 2 878 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue Auguste Troup | 16 décembre 2024 |
| 247 200 € | 1 079 €/m² | Local commercial · 229 m² | Piossane | 11 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 15 Rue du Girou | 26 novembre 2024 |
| 256 551 € | 5 131 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits du Pla | 26 novembre 2024 |
| 213 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 343 Impasse de la Chaussee | 30 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 308 m² | 2 Avenue de Lavaur | 21 octobre 2024 |
| 184 240 € | 2 220 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 365 Rue du Puits Perdu | 17 octobre 2024 |
| 585 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 42 Avenue Comtesse de Segur | 30 septembre 2024 |
| 435 900 € | 3 205 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Belair | 30 septembre 2024 |
| 412 300 € | 2 499 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1005 Chemin D'en Sigaudes | 26 septembre 2024 |
| 205 897 € | 2 451 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 65 Impasse des Pasteliers | 24 septembre 2024 |
| 173 800 € | 2 173 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Place Daniel Espa | 24 septembre 2024 |
| 183 793 € | 1 838 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue Vauraise | 12 septembre 2024 |
| 296 750 € | 1 530 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 559 Chemin des Fenouilles | 10 septembre 2024 |
| 400 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 400 m² | 1 Avenue Gaston Averseng | 9 septembre 2024 |
| 716 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | Le Fort | 5 septembre 2024 |
| 87 010 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9002 En Mirgot | 26 août 2024 |
| 277 485 € | 1 009 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | En Sadoul | 20 août 2024 |
| 320 100 € | 2 910 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue Auguste Troup | 14 août 2024 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 742 Route de Toulouse | 6 août 2024 |
| 347 552 € | 3 658 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 158 Rue du Puits Perdu | 25 juillet 2024 |
| 233 326 € | 2 310 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Impasse des Pasteliers | 24 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,62 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
10,33 €/m²
de 7,8 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Verfeil reposent sur 234 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verfeil →
Rue par rue à Verfeil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verfeil ?
Le prix médian au m² à Verfeil s’établit à 2 431 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 370 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verfeil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verfeil a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verfeil ?
Le prix médian pour une maison à Verfeil est de 275 200 €, soit 2 438 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 309 € et 373 100 €.
Combien coûte un appartement à Verfeil ?
Le prix médian pour un appartement à Verfeil est de 115 000 €, soit 2 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 246 ventes sont disponibles au total pour Verfeil.