Prix immobilier à La Grand-Combe
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 303 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Grand-Combe (30110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 900 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
140 200 €
Sur tout l’historique
776 €/m²
Habitants
4 783
Où se sont faites les ventes à La Grand-Combe
Par type de bien
Dernières ventes à La Grand-Combe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 14 Rue Anatole France | 30 décembre 2025 |
| 35 000 € | 337 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 7 Boulevard Talabot | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Trescol | 22 décembre 2025 |
| 110 800 € | 1 583 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Marronnier | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 9020 Rue des Calquieres | 11 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Montagne Bernard | 9 décembre 2025 |
| 50 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 350 m² | Zone Industrielle | 4 décembre 2025 |
| 21 000 € | 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Rue du Brugas | 27 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue Mas Chazelles | 25 novembre 2025 |
| 99 900 € | 1 388 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Rue du Marronnier | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Anc Plan Gazay | 7 novembre 2025 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 28 Rue Anatole France | 2 octobre 2025 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 26 Rue Pasteur | 25 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue du Paillet | 18 septembre 2025 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Villa Bechard | 17 septembre 2025 |
| 28 000 € | 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue des Lavoirs | 12 septembre 2025 |
| 177 500 € | 2 017 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Genets | 3 septembre 2025 |
| 71 400 € | 1 098 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 37 Rue des Ribes | 25 août 2025 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | Avenue Marcel Feydedie | 31 juillet 2025 |
| 58 500 € | 688 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 28 Rue des Ribes | 29 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Bruyeres | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 29 Boulevard du 8 Mai 1945 | 24 juillet 2025 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 29 Boulevard du 8 Mai 1945 | 24 juillet 2025 |
| 230 800 € | 3 119 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue des Sources | 21 juillet 2025 |
| 95 000 € | 339 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | 8 Rue de Trescol | 16 juillet 2025 |
| 153 000 € | 550 €/m² | Appartement · 278 m² · 4 p. | 20 Rue Hippolyte Platon | 27 juin 2025 |
| 158 700 € | 917 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | 29 Rue de la Clede | 10 juin 2025 |
| 125 000 € | 648 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | Le Brugas | 6 juin 2025 |
| 16 000 € | 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 10 Rue du Riste | 2 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 16 Rue du Marronnier | 26 mai 2025 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | 31 Rue Anatole France | 26 mai 2025 |
| 116 250 € | 1 186 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | Aubignac | 29 avril 2025 |
| 108 800 € | 1 755 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Avenue des Fleurs | 29 avril 2025 |
| 20 000 € | 247 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 26 Rue Anatole France | 10 avril 2025 |
| 53 550 € | 893 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin du Planas | 4 avril 2025 |
| 15 000 € | 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Rue d’Aubignac | 27 mars 2025 |
| 140 200 € | 1 198 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue des Ribes | 27 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Chemin de St Andeol | 20 mars 2025 |
| 5 000 € | 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Rue des Lavoirs | 6 mars 2025 |
| 42 400 € | 511 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 12 Rue des Tilleuls | 5 mars 2025 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue du Repos | 27 février 2025 |
| 163 850 € | 811 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Montée du Dispensaire | 24 février 2025 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | 5 Rue Mas Chazelles | 14 février 2025 |
| 74 700 € | 1 225 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue Jules Guesde | 13 février 2025 |
| 83 500 € | 596 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Chemin du Berbeziers | 6 février 2025 |
| 100 000 € | 360 €/m² | Appartement · 278 m² · 4 p. | 20 Rue Hippolyte Platon | 13 janvier 2025 |
| 116 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Boulevard du 8 Mai 1945 | 8 janvier 2025 |
| 73 000 € | 190 €/m² | Appartement · 384 m² · 3 p. | 13 Rue des Ribes | 20 décembre 2024 |
| 50 890 € | 386 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 59 Rue de la Clede | 20 décembre 2024 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Rue Jules Ferry | 17 décembre 2024 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 14 Chemin des Fosses | 16 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue des Eglantiers | 5 décembre 2024 |
| 15 000 € | 517 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 9005 Rue de la Decouverte | 4 décembre 2024 |
| 34 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 18 Rue Jules Guesde | 22 novembre 2024 |
| 131 350 € | 1 239 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 21 Rue des Ribes | 14 novembre 2024 |
| 27 000 € | 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 14 Chemin des Fosses | 5 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 45 Rue des Sources | 31 octobre 2024 |
| 75 000 € | 304 €/m² | Appartement · 247 m² · 4 p. | Rue Mas Chapon | 24 octobre 2024 |
| 72 000 € | 742 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 23 Rue Anatole France | 20 septembre 2024 |
| 208 000 € | 912 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 135 Chemin des Rosiers | 11 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,51 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 10 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Grand-Combe reposent sur 882 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Grand-Combe →
Rue par rue à La Grand-Combe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Grand-Combe ?
Le prix médian au m² à La Grand-Combe s’établit à 872 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 140 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Grand-Combe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Grand-Combe a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Grand-Combe ?
Le prix médian pour un appartement à La Grand-Combe est de 58 500 €, soit 675 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 125 000 €.
Combien coûte une maison à La Grand-Combe ?
Le prix médian pour une maison à La Grand-Combe est de 110 800 €, soit 1 388 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 900 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 303 ventes sont disponibles au total pour La Grand-Combe.
Autour de La Grand-Combe
- Laval-Pradel1 035 €/m²
- Branoux-les-Taillades1 077 €/m²
- Portes1 000 €/m²
- Les Salles-du-Gardon986 €/m²
- Le Martinet1 222 €/m²
- Sainte-Cécile-d'Andorge1 765 €/m²
- Saint-Florent-sur-Auzonnet873 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers1 424 €/m²
- Saint-Julien-des-Points1 175 €/m²
- Lamelouze1 632 €/m²
- La Vernarède1 038 €/m²
- Robiac-Rochessadoule1 134 €/m²