Prix immobilier à Boisset-et-Gaujac
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boisset-et-Gaujac (30140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
218 378 €
Dernier quartile
285 200 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
2 707
Où se sont faites les ventes à Boisset-et-Gaujac
Par type de bien
Dernières ventes à Boisset-et-Gaujac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 319 410 € | 2 249 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 654 Chemin du Mas Bregon | 23 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 340 Route de Ribaute | 22 décembre 2025 |
| 121 857 € | 1 139 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 20 Chemin des Muriers | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Sardounarie | 5 décembre 2025 |
| 255 730 € | 1 421 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 330 Chemin du Mas Imbert | 3 décembre 2025 |
| 217 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1713 Route des Codes | 10 novembre 2025 |
| 226 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Gaujac Nord | 24 octobre 2025 |
| 237 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 14 Rue du Clos des Chenes | 15 octobre 2025 |
| 243 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 71 Impasse du Haut des Pins | 14 octobre 2025 |
| 376 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Gaujac Nord | 19 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 1 Lotissement les Oliviers | 17 septembre 2025 |
| 42 001 € | 323 €/m² | Local commercial · 130 m² | 70 Route d’Anduze | 11 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Granaux Sud | 9 septembre 2025 |
| 326 000 € | 988 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 85 Chemin de Grimoux | 5 septembre 2025 |
| 285 200 € | 1 384 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 687 Route de Granaux | 1 septembre 2025 |
| 202 200 € | 1 385 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Route de la Za Lou Cres | 19 août 2025 |
| 798 450 € | 4 095 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 630 Chemin de Grimoux | 31 juillet 2025 |
| 227 190 € | 2 553 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 901 Route de Granaux | 24 juillet 2025 |
| 268 450 € | 2 685 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 192 Chemin Bas de la Micalerie | 11 juillet 2025 |
| 50 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 300 m² | 321 Chemin du Puech | 9 juillet 2025 |
| 232 400 € | 1 320 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 181 Route d’Anduze | 1 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 197 Chemin Bas du Serre | 5 juin 2025 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 197 Chemin Bas du Serre | 29 avril 2025 |
| 228 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5 Chemin du Clos des Chenes | 28 avril 2025 |
| 254 030 € | 2 016 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 25 Lotissement Vallon du Serre Blanc | 17 avril 2025 |
| 282 850 € | 1 241 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 426 Chemin de la Draille | 25 mars 2025 |
| 229 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 239 Rue du Brussiere | 26 février 2025 |
| 300 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 227 Chemin du Serre Blanc | 22 janvier 2025 |
| 218 378 € | 2 991 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Lotissement Vallon du Serre Blanc | 7 janvier 2025 |
| 197 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 50 Chemin du Serre Blanc | 23 décembre 2024 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Garrigues | 17 décembre 2024 |
| 359 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 945 Route de Granaux | 17 décembre 2024 |
| 977 125 € | 4 441 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 629 Route de Granaux | 9 décembre 2024 |
| 321 150 € | 3 149 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 304 Chemin du Chalet | 14 novembre 2024 |
| 314 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Sardounarie | 6 novembre 2024 |
| 184 218 € | 1 071 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 446 Chemin du Puech | 29 octobre 2024 |
| 242 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Sardounarie | 2 octobre 2024 |
| 202 400 € | 2 562 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 583 Rue du Haut des Pins | 11 septembre 2024 |
| 188 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 25 Rue du Brussiere | 5 août 2024 |
| 353 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 150 Chemin des Baumes | 25 juillet 2024 |
| 499 160 € | 2 773 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Montaud | 16 juillet 2024 |
| 135 000 € | 527 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 296 Chemin du Puech | 14 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | Garrigue Migiero | 24 avril 2024 |
| 194 050 € | 1 941 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Brussiere | 23 février 2024 |
| 115 000 € | 432 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 1492 Route des Codes | 14 février 2024 |
| 312 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Rue du Haut des Pins | 12 février 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Chemin des Muriers | 17 janvier 2024 |
| 328 500 € | 3 129 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 122 Chemin de la Madeleine | 15 décembre 2023 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Chemin du Chalet | 6 décembre 2023 |
| 257 200 € | 1 837 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 1143 Route de Ribaute | 21 novembre 2023 |
| 324 250 € | 1 351 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Garrigues | 22 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 220 Chemin de l’Eglise | 14 septembre 2023 |
| 322 900 € | 2 583 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 556 Chemin du Puech | 27 juillet 2023 |
| 430 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 121 Impasse des Pommiers | 21 juillet 2023 |
| 315 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 485 Chemin des Cigales | 29 juin 2023 |
| 177 000 € | 885 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 260 Chemin de la Madeleine | 16 juin 2023 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 384 Chemin du Serre Blanc | 5 juin 2023 |
| 872 000 € | 4 518 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 1376 Route de Ribaute | 17 mai 2023 |
| 320 120 € | 1 104 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 629 Route d’Anduze | 15 mai 2023 |
| 470 920 € | 812 €/m² | Maison · 580 m² · 3 p. | 321 Route des Codes | 4 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boisset-et-Gaujac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boisset-et-Gaujac →
Rue par rue à Boisset-et-Gaujac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boisset-et-Gaujac ?
Le prix médian au m² à Boisset-et-Gaujac s’établit à 1 596 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 378 € et 285 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boisset-et-Gaujac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boisset-et-Gaujac a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boisset-et-Gaujac ?
Le prix médian pour une maison à Boisset-et-Gaujac est de 247 000 €, soit 1 762 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Boisset-et-Gaujac.