Prix immobilier à Aigues-Vives
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aigues-Vives (30670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 200 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
329 010 €
Sur tout l’historique
2 694 €/m²
Habitants
3 331
Où se sont faites les ventes à Aigues-Vives
Par type de bien
Dernières ventes à Aigues-Vives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Résidence Fonzu | 29 décembre 2025 |
| 317 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 118 Chemin des Lauriers | 22 décembre 2025 |
| 283 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 90 Rue Pellegrine | 3 décembre 2025 |
| 324 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5010 Lotissement Domaine de la Treille | 14 novembre 2025 |
| 189 526 € | 1 149 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 61 Place Gaston Doumergue | 12 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 17 Rue des Detours | 31 octobre 2025 |
| 470 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 114 Chemin de l’Eau Noire | 29 octobre 2025 |
| 423 050 € | 4 977 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 287 Chemin de Garrigouille | 1 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1096 Rue de la Gare | 29 septembre 2025 |
| 147 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Translatour | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5948 Impasse des Muriers | 19 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 270 Chemin de Garrigouille | 26 août 2025 |
| 505 950 € | 3 640 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 84 Rue Jeanne et Marcel Encontre | 25 juillet 2025 |
| 283 200 € | 3 218 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 743 Rue de la Gare | 22 juillet 2025 |
| 395 900 € | 3 327 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 121 Chemin Fonzu | 15 juillet 2025 |
| 463 900 € | 3 314 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 91 Rue Jeanne et Marcel Encontre | 10 juillet 2025 |
| 324 650 € | 2 164 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 30 Chemin Cros de Nadal | 4 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 441 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 272 Chemin de Rouvignargues | 2 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue du Roc | 30 juin 2025 |
| 48 000 € | 1 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 145 Rue de la Poste | 26 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 220 Rue de la Poste | 17 juin 2025 |
| 510 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 57 Rue Neuve | 16 juin 2025 |
| 343 450 € | 3 302 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 61 Chemin de l’Aiguillon | 16 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 9 Place Coutelle | 20 mai 2025 |
| 284 840 € | 2 243 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 130 Chemin des Horts | 29 avril 2025 |
| 329 010 € | 4 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 739 Rue de la Gare | 29 avril 2025 |
| 201 800 € | 2 523 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 59 Rue de l’Abattoir | 28 avril 2025 |
| 475 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 50 Rue du Valat de Lafond | 25 avril 2025 |
| 257 200 € | 2 198 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 227 Rue Jeanne et Marcel Encontre | 23 avril 2025 |
| 358 300 € | 1 792 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 415 Chemin de Garrigouille | 4 avril 2025 |
| 163 650 € | 2 211 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 145 Rue de la Poste | 27 mars 2025 |
| 188 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | 13 Rue de la Poste | 27 mars 2025 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Impasse de la Brasserie | 14 mars 2025 |
| 124 860 € | 1 403 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 108 Rue du 19 Mars 1962 | 28 février 2025 |
| 96 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 60 Rue le Planas | 25 février 2025 |
| 216 100 € | 3 087 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Cantonnat | 24 février 2025 |
| 255 550 € | 2 839 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Lotissement Frigoule | 24 février 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue Translatour | 12 février 2025 |
| 242 300 € | 2 399 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Place le Planasset | 6 février 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Place Emile Jamais | 6 janvier 2025 |
| 216 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 37 Place le Planasset | 26 décembre 2024 |
| 518 350 € | 3 049 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 301 Chemin de Liquis | 20 décembre 2024 |
| 357 357 € | 1 787 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 27 Chemin des Pins | 17 décembre 2024 |
| 192 630 € | 2 752 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 37 Place du Temple | 17 décembre 2024 |
| 335 200 € | 3 075 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 13 Rue D'heracles | 26 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 36 Rue des Detours | 12 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 6029 Place du Jeu de Ballon | 8 novembre 2024 |
| 325 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5823 Valat de la Treille | 27 septembre 2024 |
| 490 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 1329 Rue de la Gare | 27 septembre 2024 |
| 242 800 € | 2 207 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Chemin des Lauriers | 12 septembre 2024 |
| 344 900 € | 1 815 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Rhonis | 6 septembre 2024 |
| 504 400 € | 3 114 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 29 Chemin Cros de Nadal | 13 août 2024 |
| 380 200 € | 2 333 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 101 Chemin des Muriers | 2 août 2024 |
| 134 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 35 Place du Temple | 1 août 2024 |
| 323 700 € | 3 444 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 105 Mas de Coulondres | 1 août 2024 |
| 199 500 € | 3 694 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 205 Rue de la Gare | 29 juillet 2024 |
| 270 000 € | 750 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 1065 Rue de la Gare | 26 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Lotissement Frigoule | 18 juillet 2024 |
| 387 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 105 Rue de la Boscavie | 4 juillet 2024 |
| 142 500 € | 3 167 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 145 Rue de la Poste | 3 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,71 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Maison
10,63 €/m²
de 7,9 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aigues-Vives reposent sur 208 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aigues-Vives →
Rue par rue à Aigues-Vives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² à Aigues-Vives s’établit à 2 523 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 329 010 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aigues-Vives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aigues-Vives a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aigues-Vives ?
Le prix médian pour une maison à Aigues-Vives est de 283 200 €, soit 2 839 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 343 450 €.
Combien coûte un appartement à Aigues-Vives ?
Le prix médian pour un appartement à Aigues-Vives est de 165 000 €, soit 2 066 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 650 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Aigues-Vives.