Prix immobilier à Aubais
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 217 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubais (30250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
364 500 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
448 180 €
Sur tout l’historique
2 433 €/m²
Habitants
2 925
Où se sont faites les ventes à Aubais
Par type de bien
Dernières ventes à Aubais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 30 décembre 2025 |
| 6 000 € | 429 €/m² | Maison · 14 m² | 5412 Carlon | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Local commercial · 220 m² | 720 Route de Gallargues | 10 décembre 2025 |
| 578 900 € | 1 492 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 395 Chemin de Saint Nazaire | 28 novembre 2025 |
| 1 477 940 € | 2 932 €/m² | Maison · 504 m² · 11 p. | 20 Avenue Emile Leonard | 24 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5469 Fournus | 7 novembre 2025 |
| 712 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 180 Chemin des Pins | 23 octobre 2025 |
| 402 550 € | 2 597 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 16 Rue du Roc | 16 octobre 2025 |
| 144 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue du Roc | 29 septembre 2025 |
| 364 500 € | 2 782 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Rue Villeneuve | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 135 Impasse des Coronilles | 19 septembre 2025 |
| 448 180 € | 2 346 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 235 Chemin du Stade | 19 septembre 2025 |
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Rue Arthur Mabelly | 5 septembre 2025 |
| 412 500 € | 2 230 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 200 Chemin du Mas de Bataille | 25 août 2025 |
| 564 250 € | 2 713 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 150 Toutasor | 18 août 2025 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 31 juillet 2025 |
| 392 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 81 Chemin de la Croix D'alexis | 29 juillet 2025 |
| 318 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 135 Chemin des Murets | 23 juillet 2025 |
| 1 096 070 € | 1 791 €/m² | Maison · 612 m² · 8 p. | 1149 Chemin de Junas | 17 juillet 2025 |
| 282 000 € | 5 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 181 Chemin du Mas de Bataille | 16 juillet 2025 |
| 222 500 € | 1 712 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue de la Paix | 4 juillet 2025 |
| 530 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Rue Rene Grousset | 26 juin 2025 |
| 648 500 € | 5 639 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 94 Impasse des Chevrefeuilles | 16 juin 2025 |
| 380 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 41 Chemin du Moulin de Carriere | 16 mai 2025 |
| 91 000 € | 758 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Pialat | 6 mai 2025 |
| 140 913 € | 2 710 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Rue Villeneuve | 30 avril 2025 |
| 440 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | La Combe | 24 avril 2025 |
| 398 520 € | 3 527 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 90 Impasse du Clapas | 31 mars 2025 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 1095 Route D'aigues Vives | 31 mars 2025 |
| 281 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 620 Route D'aigues Vives | 13 mars 2025 |
| 182 800 € | 2 437 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1187 Chemin de Liverna | 28 février 2025 |
| 446 000 € | 3 717 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 149 Impasse de la Combe | 5 février 2025 |
| 122 500 € | 972 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 128 Chemin de la Roque | 16 janvier 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Rue Droite | 27 décembre 2024 |
| 298 940 € | 3 517 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Chemin des Masques | 27 décembre 2024 |
| 490 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 600 Route D'aigues Vives | 20 décembre 2024 |
| 459 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 18 Rue Arthur Mabelly | 19 décembre 2024 |
| 255 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Route de Congenies | 16 décembre 2024 |
| 470 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 18 Rue Arthur Mabelly | 12 décembre 2024 |
| 822 800 € | 4 377 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Valcabriere | 5 décembre 2024 |
| 456 720 € | 7 612 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 444 Impasse du Travers | 18 novembre 2024 |
| 396 520 € | 1 870 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 572 Chemin Moul a Vent D'aigues Vives | 13 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue de la Commanderie | 4 novembre 2024 |
| 486 200 € | 3 001 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Chemin d’Aigues Vives | 3 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Droite | 10 septembre 2024 |
| 544 550 € | 1 574 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 6035 Chemin du Mas de Bataille | 30 août 2024 |
| 187 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Route de Congenies | 26 août 2024 |
| 395 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 146 Route D'aigues Vives | 30 juillet 2024 |
| 179 000 € | 2 387 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Droite | 18 juillet 2024 |
| 224 200 € | 4 004 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 155 Route D'aigues Vives | 17 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 272 Chemin des Pins de la Motte | 8 juillet 2024 |
| 479 895 € | 4 210 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 356 Route de Congenies | 5 juillet 2024 |
| 463 600 € | 1 621 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 601 Route de Congenies | 4 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 14 Rue Arthur Mabelly | 2 juillet 2024 |
| 501 750 € | 3 662 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 994 Route D'aigues Vives | 20 juin 2024 |
| 424 500 € | 3 628 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Loreille | 3 juin 2024 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 90 Chemin des Oliviers | 16 mai 2024 |
| 555 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 175 Chemin de Beau Site | 6 mai 2024 |
| 321 200 € | 2 433 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 132 Chemin du Mas de Bataille | 8 avril 2024 |
| 677 840 € | 2 607 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 200 Chemin de Camp Neuf | 3 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,84 €/m²
de 10,2 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,89 €/m²
de 12,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,69 €/m²
de 9,6 à 14,3 €
Maison
9,52 €/m²
de 7 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aubais reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubais →
Rue par rue à Aubais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubais ?
Le prix médian au m² à Aubais s’établit à 2 225 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 448 180 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubais a baissé de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubais ?
Le prix médian pour une maison à Aubais est de 364 500 €, soit 2 225 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 217 ventes sont disponibles au total pour Aubais.