Prix immobilier à Vestric-et-Candiac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vestric-et-Candiac (30600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 700 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 694 €/m²
Habitants
1 354
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Par type de bien
Dernières ventes à Vestric-et-Candiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Rue de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue des Bleuets | 29 décembre 2025 |
| 382 790 € | 2 945 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 14 Rue de la Licorne | 17 décembre 2025 |
| 245 180 € | 2 724 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 18 novembre 2025 |
| 279 700 € | 2 042 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 13 Rue Alphonse Daudet | 17 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue Charles de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 231 200 € | 2 786 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue de la Licorne | 5 août 2025 |
| 300 000 € | 938 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5342 Rue Fontaine St Martin | 1 août 2025 |
| 273 519 € | 3 073 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue de la Source | 2 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Camp de l’Aire | 26 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Impasse des Albizzias | 3 juin 2025 |
| 325 405 € | 1 828 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5160 Negue Saume | 29 avril 2025 |
| 293 300 € | 3 859 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue des Bleuets | 10 février 2025 |
| 307 300 € | 3 201 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue des Sorbiers | 27 décembre 2024 |
| 429 400 € | 902 €/m² | Maison · 476 m² · 5 p. | 5376 La Plantade | 20 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5 Chemin des Poissonniers | 19 décembre 2024 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 31 octobre 2024 |
| 127 000 € | 4 233 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 25 Rue de la Mairie | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5164 Les Rhodes | 9 septembre 2024 |
| 286 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue des Pins | 30 août 2024 |
| 950 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Grandes Caves | 23 août 2024 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Impasse des Albizzias | 20 août 2024 |
| 297 500 € | 3 628 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue Fontaine St Martin | 4 juillet 2024 |
| 252 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 30 Rue des Bleuets | 3 juin 2024 |
| 341 500 € | 3 837 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue des Tamaris | 7 mai 2024 |
| 254 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue de Nimes | 30 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 352 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 2 Rue des Jardins | 15 avril 2024 |
| 277 150 € | 2 980 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue des Muriers | 10 avril 2024 |
| 305 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 32 Rue des Sorbiers | 12 mars 2024 |
| 327 890 € | 3 684 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue des Tamaris | 8 mars 2024 |
| 277 340 € | 742 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | La Vignasse | 6 mars 2024 |
| 275 500 € | 3 578 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue des Pins | 13 février 2024 |
| 201 714 € | 2 726 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5396 Dernier Fious | 24 novembre 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Place Montcalm | 28 septembre 2023 |
| 276 250 € | 3 250 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue de la Mairie | 25 août 2023 |
| 226 500 € | 2 904 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Impasse Jean Moulin | 26 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Rue de la Draperie | 24 juillet 2023 |
| 252 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5365 Chemin des Poissonniers | 6 juin 2023 |
| 168 850 € | 2 111 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5397 Dernier Fious | 5 mai 2023 |
| 209 050 € | 2 864 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5388 Le Grand Laquet | 24 avril 2023 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Impasse des Albizzias | 19 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Abrivado | 2 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Avenue Charles de Gaulle | 15 février 2023 |
| 344 560 € | 3 516 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Rue des Tamaris | 23 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 30 décembre 2022 |
| 330 000 € | 1 823 €/m² | Appartement · 181 m² · 5 p. | 5376 Candiac | 15 décembre 2022 |
| 337 200 € | 4 437 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Fontaine St Martin | 8 décembre 2022 |
| 229 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Rue des Oliviers | 29 novembre 2022 |
| 339 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 22 Allée du Marquis | 4 novembre 2022 |
| 184 010 € | 3 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 5391 Rue de la Draperie | 19 octobre 2022 |
| 306 980 € | 3 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue Alphonse Daudet | 30 août 2022 |
| 336 350 € | 3 779 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5432 Camp de l’Aire | 29 juillet 2022 |
| 305 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue des Tamaris | 26 juillet 2022 |
| 311 500 € | 3 622 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Oliviers | 30 mai 2022 |
| 250 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 980 m² | 9001 La Plantade | 19 mai 2022 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Dernier Fious | 15 avril 2022 |
| 269 720 € | 4 281 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 7 Impasse Louis Armand | 31 mars 2022 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 25 mars 2022 |
| 450 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 1274 m² | 5452 Le Devois | 10 mars 2022 |
| 426 470 € | 2 585 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5005 Lotissement le Clos de l’Aire | 1 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11,2 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Maison
12,01 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vestric-et-Candiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vestric-et-Candiac →
Rue par rue à Vestric-et-Candiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vestric-et-Candiac ?
Le prix médian au m² à Vestric-et-Candiac s’établit à 2 784 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vestric-et-Candiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vestric-et-Candiac a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vestric-et-Candiac ?
Le prix médian pour une maison à Vestric-et-Candiac est de 279 700 €, soit 2 784 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Vestric-et-Candiac.