Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
sur les 12 derniers mois publiés · 188 ventes · 1 015 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-lès-Avignon (30400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
3 319 €/m²
Habitants
13 148
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-lès-Avignon
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-lès-Avignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 475 000 € | 6 120 €/m² | Maison · 241 m² · 7 p. | 7 Avenue des Acacias | 30 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 765 €/m² | Local commercial · 51 m² | 16 Avenue Gabriel Peri | 29 décembre 2025 |
| 650 000 € | 4 887 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Moulin | 26 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Coucut | 23 décembre 2025 |
| 274 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5 Boulevard Leon Gambetta | 19 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 914 €/m² | Local commercial · 209 m² | 13 Impasse de la Thurroye | 18 décembre 2025 |
| 415 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 51 Boulevard Calmette | 18 décembre 2025 |
| 198 200 € | 3 670 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 23 Chemin des Arbousiers | 18 décembre 2025 |
| 635 000 € | 3 872 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 32 Allée des Lentisques | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 25 Chemin des Rocailles | 17 décembre 2025 |
| 242 900 € | 3 737 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 25 Chemin des Rocailles | 17 décembre 2025 |
| 309 500 € | 3 641 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Pierre Seghers | 17 décembre 2025 |
| 409 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 19 Avenue Gabriel Peri | 16 décembre 2025 |
| 360 525 € | 2 817 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 7 Allée des Tilleuls | 15 décembre 2025 |
| 316 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 9 Allée des Tilleuls | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Impasse du Goulet | 12 décembre 2025 |
| 63 527 € | 3 176 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 6 Avenue Pierre Mendes France | 10 décembre 2025 |
| 70 903 € | 3 223 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 6 Avenue Pierre Mendes France | 10 décembre 2025 |
| 63 527 € | 3 176 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 6 Avenue Pierre Mendes France | 10 décembre 2025 |
| 347 924 € | 5 612 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 6 Avenue Pierre Mendes France | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Local commercial · 89 m² | 610 Chemin Raphael Garcin | 10 décembre 2025 |
| 373 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Allée des Tilleuls | 9 décembre 2025 |
| 226 050 € | 5 023 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 14 Place Saint Marc | 8 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 9 Impasse de la Thurroye | 5 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 170 Avenue de Rheinbach | 27 novembre 2025 |
| 548 000 € | 4 492 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Allée de la Souste | 21 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 15 Place du Mont Serein | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Impasse du Rhone | 20 novembre 2025 |
| 877 450 € | 4 875 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 10 Chemin du Mourion | 17 novembre 2025 |
| 172 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Avenue Pierre Mendes France | 14 novembre 2025 |
| 159 600 € | 2 382 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 657 Chemin des Oliviers | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Local commercial · 38 m² | 89 Avenue Pasteur | 14 novembre 2025 |
| 126 500 € | 2 582 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 85 Avenue Pasteur | 14 novembre 2025 |
| 249 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Impasse des Hirondelles | 10 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 18 Avenue General Leclerc | 7 novembre 2025 |
| 312 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 9 Impasse des Mimosas | 31 octobre 2025 |
| 555 150 € | 6 168 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 40 Boulevard Calmette | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Allée des Genevriers | 30 octobre 2025 |
| 556 050 € | 4 634 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Chemin du Carrat | 29 octobre 2025 |
| 296 783 € | 3 191 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 36 Rue des Poetes | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | 3 Impasse Laennec | 21 octobre 2025 |
| 662 228 € | 2 587 €/m² | Local commercial · 256 m² | 628 Avenue de Rheinbach | 20 octobre 2025 |
| 388 300 € | 3 131 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 20 Allée des Tilleuls | 16 octobre 2025 |
| 782 000 € | 5 546 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Petit Montagne | 15 octobre 2025 |
| 425 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Montagne | 15 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 21 Impasse des Issambres | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Allée des Charmes | 14 octobre 2025 |
| 349 000 € | 4 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Impasse des Issambres | 10 octobre 2025 |
| 629 000 € | 4 659 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Traverse de la Bergerie | 9 octobre 2025 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Allée des Martines | 9 octobre 2025 |
| 950 000 € | 7 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 34 Impasse Jean Roussiere | 7 octobre 2025 |
| 289 000 € | 3 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Rue du Vieux Moulin | 2 octobre 2025 |
| 432 500 € | 4 806 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Boulevard des Freres Reboul | 1 octobre 2025 |
| 381 500 € | 2 826 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Clos des Amandiers | 26 septembre 2025 |
| 322 500 € | 3 665 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 5 Boulevard Leon Gambetta | 26 septembre 2025 |
| 267 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue des Poetes | 26 septembre 2025 |
| 262 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5 Boulevard Leon Gambetta | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 9245 Chemin du Mourion | 20 septembre 2025 |
| 196 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Impasse Jean Roussiere | 19 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5 Boulevard Leon Gambetta | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,63 €/m²
de 11 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,76 €/m²
de 13 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,34 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Maison
13,58 €/m²
de 10,4 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-lès-Avignon reposent sur 2 284 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-lès-Avignon →
Rue par rue à Villeneuve-lès-Avignon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 092 €/m²
- 1 885 €/m²
- 4 405 €/m²
- 2 833 €/m²
- 2 737 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 403 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 688 €/m²
- 3 385 €/m²
- 3 398 €/m²
- 2 243 €/m²
- 3 254 €/m²
- 3 067 €/m²
- 2 941 €/m²
- 4 494 €/m²
- 3 448 €/m²
- 3 289 €/m²
- 3 783 €/m²
- 3 761 €/m²
- 2 135 €/m²
- 3 582 €/m²
- 3 594 €/m²
- 3 689 €/m²
- 2 412 €/m²
- 3 932 €/m²
- 3 116 €/m²
- 3 705 €/m²
- 3 737 €/m²
- 3 414 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon s’établit à 3 443 €/m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-lès-Avignon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-lès-Avignon est de 390 000 €, soit 3 641 €/m², sur 108 ventes relevées. La moitié se situent entre 316 000 € et 560 000 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-lès-Avignon est de 184 750 €, soit 3 275 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 274 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 015 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-lès-Avignon.