Prix immobilier à Saint-Bauzély
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bauzély (30730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 725 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
266 600 €
Sur tout l’historique
1 997 €/m²
Habitants
678
Où se sont faites les ventes à Saint-Bauzély
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bauzély
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 200 € | 529 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | Gourgon et Mas Roux | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5021 Impasse des Iris | 10 novembre 2025 |
| 266 600 € | 2 996 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 291 Chemin du Valadas | 26 août 2025 |
| 482 875 € | 4 311 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5019 Rue du Temple | 1 août 2025 |
| 281 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5181 Chemin des Bennes | 5 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 330 €/m² | Local commercial · 188 m² | Gourgon et Mas Roux | 25 mars 2025 |
| 222 725 € | 2 421 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Perieres et la Coste | 25 février 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade | 6 février 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Las Bennes | 20 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5208 Rue du Porche | 27 décembre 2024 |
| 197 000 € | 5 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 50 Rue du Temple | 24 octobre 2024 |
| 215 840 € | 1 213 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5187 Chemin de Nimes | 29 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5199 Rue des Ecoles | 16 octobre 2023 |
| 324 800 € | 2 406 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 120 Chemin de la Rouviere | 27 septembre 2023 |
| 276 020 € | 3 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5111 Rue des Muriers | 8 septembre 2023 |
| 285 550 € | 1 879 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5092 Rue du Stade | 12 juillet 2023 |
| 296 550 € | 2 648 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue des Chasselas | 21 mars 2023 |
| 173 400 € | 2 282 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Route de Montignargues | 24 février 2023 |
| 261 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5116 Avenue de la Liberte | 13 janvier 2023 |
| 87 500 € | 754 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5023 Rue du Four | 13 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5023 Rue du Four | 8 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5018 Rue des Ecoles | 7 octobre 2022 |
| 285 600 € | 2 746 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 117 Chemin des Bennes | 16 août 2022 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5207 Rue du Porche | 26 juillet 2022 |
| 264 230 € | 2 872 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 117 Chemin des Bennes | 21 juillet 2022 |
| 205 650 € | 1 997 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5197 Rue des Ecoles | 13 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5208 Rue du Porche | 28 juin 2022 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5116 Avenue de la Liberte | 28 avril 2022 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5036 Rue des Violettes | 22 février 2022 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 1 Rue du Can | 7 février 2022 |
| 147 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5110 Chemin de Nimes | 31 janvier 2022 |
| 244 200 € | 2 942 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Chasselas | 4 janvier 2022 |
| 351 400 € | 2 510 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 212 Chemin du Valadas | 30 décembre 2021 |
| 304 700 € | 3 017 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5163 Chemin des Bennes | 11 octobre 2021 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5052 Impasse des Rosiers | 8 juillet 2021 |
| 183 450 € | 2 158 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5042 Rue du Porche | 7 juillet 2021 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5035 Rue du Porche | 30 juin 2021 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 71 Chemin de la Rouviere | 16 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5063 Avenue de la Liberte | 30 mars 2021 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5059 Avenue de la Liberte | 18 mars 2021 |
| 166 900 € | 1 834 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5196 Rue des Ecoles | 15 janvier 2021 |
| 211 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5019 Rue du Temple | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,12 €/m²
de 8 à 12,9 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bauzély : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bauzély →
Rue par rue à Saint-Bauzély
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzély ?
Le prix médian au m² à Saint-Bauzély s’établit à 2 421 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 266 600 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bauzély ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bauzély est de 205 200 €, soit 2 421 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 266 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bauzély.