Prix immobilier à Riez
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 182 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riez (04500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 200 €
Premier quartile
69 800 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
1 610
Où se sont faites les ventes à Riez
Par type de bien
Dernières ventes à Riez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Paurilles | 31 décembre 2025 |
| 106 667 € | 460 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Rouguiere | 23 décembre 2025 |
| 294 550 € | 1 964 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5527 Place Saint Antoine | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5130 Hubac des Tapis | 6 décembre 2025 |
| 56 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Tannerie | 4 décembre 2025 |
| 157 700 € | 1 314 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 46 Allée Louis Gardiol | 13 novembre 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | 4 Rue de l’Ancien Hotel de Ville | 25 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 18 Allée Louis Gardiol | 14 octobre 2025 |
| 46 500 € | 1 860 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de l’Ancien Hotel de Ville | 10 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7141 La Rouguiere | 30 septembre 2025 |
| 205 420 € | 1 388 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 21 Rue Basse | 18 septembre 2025 |
| 320 000 € | 4 507 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Hubac d’Enchanaou | 5 septembre 2025 |
| 167 500 € | 1 861 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9 La Rouguiere | 29 août 2025 |
| 166 982 € | 3 630 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 1263 Route de Valensole | 7 août 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 4 Rue des Remparts | 18 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7076 Peyronnet | 18 juillet 2025 |
| 57 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5401 Rue du Faubourg Saint Roch | 17 juillet 2025 |
| 186 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 30 Ruelle Saint Sebastien | 8 juillet 2025 |
| 304 260 € | 1 585 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 7188 Route de Quinson | 21 juin 2025 |
| 181 950 € | 4 043 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5427 Rue Saint Elie | 6 juin 2025 |
| 124 200 € | 875 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 7020 Moulin du Baudon | 20 mai 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7112 Samson | 13 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7335 La Rouguiere | 6 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Chautabri | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5087 La Rouguiere | 25 avril 2025 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2025 |
| 237 450 € | 2 499 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Pascalone | 16 avril 2025 |
| 305 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 5242 Chautabri | 1 avril 2025 |
| 162 000 € | 1 218 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 7102 Place de l’Enghien | 26 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 18 Allée Louis Gardiol | 25 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 741 Route Allemagne en Provence | 28 février 2025 |
| 69 800 € | 1 026 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 40 Rue du Fbg Saint Sebastien | 20 février 2025 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Hubac des Aubettes | 12 février 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Chemin des Mongettes | 11 février 2025 |
| 56 000 € | 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5359 Rue Sainte Thecle | 8 février 2025 |
| 199 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 7046 Bontarru | 4 février 2025 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9 Rue du Marche | 24 janvier 2025 |
| 95 930 € | 1 776 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1263 Route de Valensole | 13 janvier 2025 |
| 93 160 € | 1 165 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Ancien Hotel de Ville | 7 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Sainte Anne | 7 janvier 2025 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5154 Pre de Foire | 14 décembre 2024 |
| 83 500 € | 3 479 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5375 Chemin des Mongettes | 31 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5336 Rue Sainte Thecle | 30 octobre 2024 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Ancien Hotel de Ville | 26 octobre 2024 |
| 515 000 € | 4 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Millefleurs | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pascalone | 17 septembre 2024 |
| 290 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5174 Hubac de Saint Jean | 13 septembre 2024 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 12 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5074 La Rouguiere | 13 août 2024 |
| 131 900 € | 1 516 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ormeau | 8 août 2024 |
| 192 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5116 Valvacheres | 26 juillet 2024 |
| 91 500 € | 871 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5463 Grande Rue Grand Rue | 26 juillet 2024 |
| 310 000 € | 969 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Chanteloube | 18 juillet 2024 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Appartement · 86 m² · 1 p. | 13 Place Saint Antoine | 4 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Saint Roch | 26 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5147 Chapitre | 21 juin 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 5401 Rue du Faubourg Saint Roch | 15 juin 2024 |
| 204 950 € | 1 366 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Chemin des Mongettes | 27 mai 2024 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5092 La Rouguiere | 13 mai 2024 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5333 Rue Sainte Thecle | 3 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,85 €/m²
de 10,3 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,74 €/m²
de 6,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Riez reposent sur 305 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riez →
Rue par rue à Riez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riez ?
Le prix médian au m² à Riez s’établit à 1 585 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 800 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Riez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Riez a augmenté de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Riez ?
Le prix médian pour une maison à Riez est de 160 000 €, soit 1 724 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 215 000 €.
Combien coûte un appartement à Riez ?
Le prix médian pour un appartement à Riez est de 57 000 €, soit 1 400 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 157 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 182 ventes sont disponibles au total pour Riez.
Autour de Riez
- Puimoisson2 111 €/m²
- Roumoules1 341 €/m²
- Allemagne-en-Provence2 030 €/m²
- Brunet1 299 €/m²
- Montagnac-Montpezat1 934 €/m²
- Sainte-Croix-du-Verdon3 744 €/m²
- Bras-d'Asse1 772 €/m²
- Saint-Jurs1 051 €/m²
- Saint-Martin-de-Brômes2 000 €/m²
- Saint-Julien-d'Asse2 167 €/m²
- Moustiers-Sainte-Marie2 840 €/m²
- Valensole1 684 €/m²