Prix immobilier à Saint-Julien-du-Verdon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-du-Verdon (04170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
179 620 €
Sur tout l’historique
1 952 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-du-Verdon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-du-Verdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 48 Chemin des Pins Droit | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 291 Chemin des Peyres Gues | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 10 714 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | Pra de l’Ourne | 24 mars 2025 |
| 179 620 € | 1 952 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 38 Chemin des Pins Droit | 27 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 54 Rue de L'ecole | 22 octobre 2024 |
| 380 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | 57 Route de Nice | 4 septembre 2024 |
| 450 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Peyregues | 21 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 57 Rue de la Bergerie | 16 novembre 2023 |
| 252 304 € | 1 628 €/m² | Appartement · 155 m² · 2 p. | 218 Chemin du Lac | 13 octobre 2023 |
| 189 750 € | 2 402 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 55 Rue de L'ecole | 18 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 7037 Le Touron | 18 novembre 2022 |
| 274 100 € | 2 141 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Pra de la Fouent | 18 juin 2022 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5044 Le Village | 15 avril 2022 |
| 120 000 € | 8 571 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | Pra de l’Ourne | 20 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Maison
11,00 €/m²
de 8 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-du-Verdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-du-Verdon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Verdon ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Verdon s’établit à 1 952 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 179 620 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Verdon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-du-Verdon est de 170 000 €, soit 1 952 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 179 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-du-Verdon.