Prix immobilier à Santec
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Santec (29250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
304 600 €
Sur tout l’historique
2 421 €/m²
Habitants
2 454
Où se sont faites les ventes à Santec
Par type de bien
Dernières ventes à Santec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 533 120 € | 6 501 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Theven | 23 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Ty Douar Nevez | 19 décembre 2025 |
| 118 019 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 348 Rue de Jugant | 29 novembre 2025 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 45 Rue de Ty Nevez | 26 novembre 2025 |
| 355 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 505 Rue de Mechouroux | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 590 Rue de Pouldu | 23 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Mescren | 17 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 152 Rue Park Traezh | 14 octobre 2025 |
| 550 900 € | 2 899 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 610 Rue Armor | 10 octobre 2025 |
| 25 000 € | 342 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 185 Rue Yves le Morvan | 10 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 247 Rue Armor | 4 octobre 2025 |
| 222 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 186 Rue du Favic | 17 septembre 2025 |
| 480 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 112 Rue du Staol | 16 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 677 Rue de Keradennec | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 79 Rue Yves le Morvan | 28 août 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Jeffren | 21 août 2025 |
| 304 600 € | 3 584 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Rue de Jugant | 5 août 2025 |
| 206 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 84 Rue de la Forge | 29 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 42 Route du Theven Prat | 10 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 33 Place Isidore Roudaut | 9 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 116 Impasse des Hirondelles | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 110 Rue de Verdun | 24 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 75 Rue de Pouldu | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 36 Rue des Sternes | 30 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Keradennec Bian | 28 avril 2025 |
| 391 860 € | 4 306 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 441 Rue de Kergunuec | 26 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 126 Rue des Dentelles | 24 avril 2025 |
| 298 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Le Clos de Ty Pella | 11 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 103 Rue de Streat Joly | 4 avril 2025 |
| 364 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 40 Impasse des Pecheurs | 19 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5631 Traon Meur | 27 février 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5521 Jugant | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 37 Rue des Dentelles | 17 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 163 Rue Armor | 10 janvier 2025 |
| 203 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 288 Rue de Sieck | 21 décembre 2024 |
| 523 800 € | 2 943 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Le Dossen | 6 décembre 2024 |
| 99 750 € | 907 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Liors Meur | 4 décembre 2024 |
| 430 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 252 Rue de la Roche | 25 octobre 2024 |
| 237 100 € | 3 204 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 295 Rue de Streat Joly | 21 octobre 2024 |
| 347 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 175 Rue de Streat Joly | 18 octobre 2024 |
| 427 306 € | 3 994 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 126 Rue des Lavoirs | 16 octobre 2024 |
| 540 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 575 Rue du Prat | 11 octobre 2024 |
| 336 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 309 Rue du Pount Ar C Hantel | 20 août 2024 |
| 232 500 € | 3 419 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 56 Rue de Pouldu | 6 août 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 167 Rue de Liors Meur | 30 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 126 Rue du Prat | 29 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 33 Rue du Theven Bras | 24 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Cornalloa | 11 juillet 2024 |
| 766 000 € | 2 005 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 174 Rue des Cormorans | 25 juin 2024 |
| 337 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 165 Impasse Mer et Soleil | 31 mai 2024 |
| 395 500 € | 3 595 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 96 Rue des Pecheurs | 30 avril 2024 |
| 365 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 45 Impasse des Fauvettes | 8 avril 2024 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 185 Rue Yves le Morvan | 3 avril 2024 |
| 440 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 427 Rue du Theven Bras | 22 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Dentelles | 29 février 2024 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 228 Allée des Mesanges | 26 février 2024 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 112 Rue des Johnies | 13 février 2024 |
| 368 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7016 Rue Park Traezh | 27 janvier 2024 |
| 352 800 € | 2 100 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 162 Route du Theven Coz | 12 janvier 2024 |
| 947 850 € | 4 739 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Billou | 12 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
9,38 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Santec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Santec →
Rue par rue à Santec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santec ?
Le prix médian au m² à Santec s’établit à 2 421 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 304 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Santec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Santec a baissé de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Santec ?
Le prix médian pour une maison à Santec est de 222 000 €, soit 2 421 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 304 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Santec.