Prix immobilier à Roscoff
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 371 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roscoff (29680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
159 650 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 755 €/m²
Habitants
3 334
Où se sont faites les ventes à Roscoff
Par type de bien
Dernières ventes à Roscoff
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 138 Allée des Embruns | 30 décembre 2025 |
| 660 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Theven Ar Rouanes | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Chemin de Kerfissiec | 18 décembre 2025 |
| 369 500 € | 2 842 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Allée du Jardin | 12 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 14 Rue Louis Hemon | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue Jeanne d’Arc | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Impasse Corbiere | 5 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 471 Rue Marquise de Kergariou | 2 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Chemin des Deux Roches | 2 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 6 Rue des Capucins | 27 novembre 2025 |
| 159 650 € | 3 397 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 17 Rue du Docteur Louis Bagot | 26 novembre 2025 |
| 710 150 € | 2 240 €/m² | Maison · 317 m² · 6 p. | 50 Ty Pella | 24 novembre 2025 |
| 193 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 40 Rue Gambetta | 21 novembre 2025 |
| 1 900 000 € | 1 189 €/m² | Local commercial · 1598 m² | Kerguenec | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue Kleber | 19 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 5 Allée des Bernaches | 19 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 832 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Clos de Keraison | 14 novembre 2025 |
| 65 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | Rochigou | 12 novembre 2025 |
| 256 770 € | 5 463 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6994 Rue de la Baie | 10 novembre 2025 |
| 300 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Roskogoz | 7 novembre 2025 |
| 150 234 € | 3 756 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Rue du Docteur Louis Bagot | 7 novembre 2025 |
| 454 750 € | 4 458 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 25 Rue Ropartz Morvan | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6992 Roscogoz | 31 octobre 2025 |
| 193 500 € | 4 300 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue Kleber | 22 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 12 Rue de Plymouth | 17 octobre 2025 |
| 56 873 € | 2 473 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 14 Rue Gambetta | 2 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Chemin des Deux Roches | 1 octobre 2025 |
| 563 000 € | 5 118 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 268 Rue Marquise de Kergariou | 29 septembre 2025 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue Roch Ar Ruguel | 29 septembre 2025 |
| 585 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Victor Hugo | 24 septembre 2025 |
| 147 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 11 Rue Victor Hugo | 12 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 84 Chemin de Kerjistin | 8 septembre 2025 |
| 118 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 2 Rue de Kernaoguer | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 840 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 13 Rue de Kerioual | 21 août 2025 |
| 274 130 € | 2 363 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 3 Impasse des Mouettes | 7 août 2025 |
| 235 000 € | 4 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Rue Kleber | 5 août 2025 |
| 315 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 59 Rue Albert de Mun | 31 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue du Docteur Louis Bagot | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Rue Louis Guyader | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5931 Ruveic | 15 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Lotissement de Gardaleas | 9 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse Tal Ar Mor | 27 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Allée de Kerhoret | 25 juin 2025 |
| 390 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Rue Michel de Keranveyer | 21 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 9 Rue Celestin Seite | 20 juin 2025 |
| 430 000 € | 5 584 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Keradraon | 13 juin 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 22 Rue Yann d’Argent | 4 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Local commercial · 37 m² | 13 Rue Amiral Reveillere | 2 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 28 Rue Gambetta | 30 avril 2025 |
| 480 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 30 Rue Brizeux | 29 avril 2025 |
| 138 000 € | 556 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 23 Route de Perharidy | 29 avril 2025 |
| 39 900 € | 539 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 34 Rue Laennec | 25 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Barriere de la Croix | 17 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue Charles le Goffic | 16 avril 2025 |
| 178 000 € | 3 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 26 Rue Pascal de Keranveyer | 11 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 26 Rue Pascal de Keranveyer | 11 avril 2025 |
| 50 932 € | 126 €/m² | Local commercial · 405 m² | Pen Ar Croissant | 8 avril 2025 |
| 630 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 1 Rue de la Vieille Forge | 4 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 153 Rue de la Baie | 4 avril 2025 |
| 136 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 11 Rue Victor Hugo | 3 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 8,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,79 €/m²
de 8,3 à 14,1 €
Maison
10,39 €/m²
de 8 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roscoff reposent sur 315 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roscoff →
Rue par rue à Roscoff
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roscoff ?
Le prix médian au m² à Roscoff s’établit à 3 158 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 650 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roscoff ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roscoff a augmenté de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roscoff ?
Le prix médian pour une maison à Roscoff est de 280 000 €, soit 2 600 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 390 000 €.
Combien coûte un appartement à Roscoff ?
Le prix médian pour un appartement à Roscoff est de 165 000 €, soit 3 806 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 371 ventes sont disponibles au total pour Roscoff.