Prix immobilier à Pencran
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pencran (29800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 683 €/m²
Habitants
2 234
Où se sont faites les ventes à Pencran
Par type de bien
Dernières ventes à Pencran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 776 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 6 Rue de Kermaria | 19 décembre 2025 |
| 249 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Allée des Charmilles | 18 décembre 2025 |
| 404 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Botcaerel | 30 septembre 2025 |
| 230 550 € | 829 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 11 Route de Keranhoat | 6 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Elorn | 13 août 2025 |
| 276 200 € | 2 402 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 La Garenne | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 12 Rue des Aubepines | 16 juillet 2025 |
| 161 280 € | 1 144 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 17 Rue des Noisetiers | 12 juillet 2025 |
| 278 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 17 Rue Anatole le Braz | 6 juin 2025 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 15 Kermalguen | 14 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Botcaerel | 7 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 58 Rue des Bruyeres | 6 février 2025 |
| 357 340 € | 2 929 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 20 Rue des Coquelicots | 25 janvier 2025 |
| 204 750 € | 2 202 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Keranna | 31 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 12 Allée des Peupliers | 13 novembre 2024 |
| 184 000 € | 676 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 2 Impasse des Hetres | 26 octobre 2024 |
| 472 050 € | 959 €/m² | Maison · 492 m² · 8 p. | 3 Coat Gueguen | 24 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Coquelicots | 12 octobre 2024 |
| 261 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue des Aubepines | 11 octobre 2024 |
| 200 645 € | 1 024 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 6 Coat Gueguen | 17 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 4 Rue Per Jakes Helias | 5 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Allée des Charmilles | 23 août 2024 |
| 219 300 € | 1 907 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 18 Coat Gueguen | 21 août 2024 |
| 252 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 16 Rue du Clos des Serres | 11 juillet 2024 |
| 294 370 € | 2 213 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 30 Rue des Chataigniers | 11 juillet 2024 |
| 317 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 21 Rue des Agapanthes | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Keranna | 14 juin 2024 |
| 345 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 7 Rue des Farfadets | 11 juin 2024 |
| 301 300 € | 1 357 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Impasse Theodore Botrel | 26 avril 2024 |
| 344 580 € | 3 133 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue des Coquelicots | 2 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 13 Ty Marie | 27 février 2024 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Elorn | 23 janvier 2024 |
| 469 700 € | 1 415 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 34 Rue des Bruyeres | 28 décembre 2023 |
| 254 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue des Agapanthes | 11 octobre 2023 |
| 287 700 € | 2 358 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 23 Rue des Agapanthes | 5 octobre 2023 |
| 345 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Rue des Myosotis | 15 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue des Cerisiers | 12 septembre 2023 |
| 260 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 10 Allée des Peupliers | 7 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 8 Rue du Voas Glaz | 5 août 2023 |
| 202 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue des Noisetiers | 26 juillet 2023 |
| 321 000 € | 827 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 4 Impasse des Roitelets | 26 juillet 2023 |
| 256 500 € | 3 331 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue de Broceliande | 30 juin 2023 |
| 321 120 € | 2 529 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 3 Impasse Ty Marie | 30 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 10 Rue du Clos des Serres | 28 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Elorn | 27 juin 2023 |
| 340 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 9 Le Bourg | 24 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 163 La Croix Neuve | 18 mars 2023 |
| 266 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Kerbalanec | 24 février 2023 |
| 242 000 € | 984 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 1 Rosquelen | 9 février 2023 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Lesmoualch Bras | 9 décembre 2022 |
| 331 500 € | 2 098 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 13 Rue des Chataigniers | 10 novembre 2022 |
| 230 850 € | 902 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 27 Kermalguen | 4 octobre 2022 |
| 218 500 € | 2 230 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Rue des Amaryllis | 27 août 2022 |
| 328 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 28 Rue Per Jakes Helias | 19 juillet 2022 |
| 323 000 € | 939 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 4 Impasse des Genets | 8 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue Per Jakes Helias | 7 juillet 2022 |
| 195 000 € | 793 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 16 Route de Kerlois | 15 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Elorn | 18 mai 2022 |
| 195 000 € | 871 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 44 Rue des Bruyeres | 27 avril 2022 |
| 172 500 € | 880 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 12 Coat Gueguen | 4 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pencran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pencran →
Rue par rue à Pencran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pencran ?
Le prix médian au m² à Pencran s’établit à 1 653 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pencran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pencran a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pencran ?
Le prix médian pour une maison à Pencran est de 249 000 €, soit 1 653 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Pencran.