Prix immobilier à La Forest-Landerneau
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Forest-Landerneau (29800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
357 000 €
Sur tout l’historique
2 083 €/m²
Habitants
2 018
Où se sont faites les ventes à La Forest-Landerneau
Par type de bien
Dernières ventes à La Forest-Landerneau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 800 € | 1 655 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 7 Rue Duguesclin | 30 décembre 2025 |
| 342 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 4 Dour Yan | 30 décembre 2025 |
| 361 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 308 m² · 3 p. | 14 Route de Beg Ar Groaz | 25 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Allée de Kervalan | 27 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Route de Penquer | 18 octobre 2025 |
| 290 840 € | 3 462 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue des Ormes | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Place du Chateau | 16 septembre 2025 |
| 390 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 19 Rue des Ormes | 13 août 2025 |
| 295 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Rue Traon Elorn | 30 juillet 2025 |
| 318 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Quinquis | 29 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 9 Rue de Guebriant | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Allée des Chataigniers | 3 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue Duguesclin | 17 juin 2025 |
| 329 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 7 Hameau de Rulan | 4 février 2025 |
| 460 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 6 Gorre N'aod | 29 janvier 2025 |
| 357 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Le Reun | 24 janvier 2025 |
| 147 550 € | 2 342 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 Route de l’Elorn | 12 décembre 2024 |
| 278 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | Mez Bernard | 30 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Allée des Chataigniers | 24 septembre 2024 |
| 200 900 € | 1 810 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 4 Rue Laennec | 20 septembre 2024 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Penharo | 19 septembre 2024 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Cribin | 14 septembre 2024 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Coteau de Kergrall | 11 septembre 2024 |
| 294 000 € | 967 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 6 Route de Beg Ar Groaz | 31 juillet 2024 |
| 252 600 € | 2 235 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Route de Kerhuon | 19 juillet 2024 |
| 395 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9 Hameau de la Forge | 8 juillet 2024 |
| 216 330 € | 2 163 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de Guebriant | 18 juin 2024 |
| 293 720 € | 3 158 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Coteau de Kergrall | 14 juin 2024 |
| 240 283 € | 2 762 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 26 Coteau de Kergrall | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Place du Chateau | 5 avril 2024 |
| 111 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Duguesclin | 2 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Place du Chateau | 27 février 2024 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 20 Kergreac'h | 23 février 2024 |
| 331 010 € | 2 178 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 1 Allée des Chataigniers | 3 février 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Gorrequer Huella | 27 janvier 2024 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Ven de Beg Ar Groaz | 26 janvier 2024 |
| 533 000 € | 4 132 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 12 Route de Beg Ar Groaz | 25 janvier 2024 |
| 61 124 € | 873 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Cosquer Grenn | 23 janvier 2024 |
| 432 100 € | 1 431 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 7 Route de Kerjakez | 21 décembre 2023 |
| 368 200 € | 1 705 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 18 Clos de la Garenne | 30 novembre 2023 |
| 310 710 € | 3 107 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Lotissement Kerdeniel | 27 novembre 2023 |
| 275 000 € | 968 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Kernevez | 21 novembre 2023 |
| 178 500 € | 2 975 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 32 Route de Kerhuon | 3 novembre 2023 |
| 262 600 € | 2 626 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 16 Coteau de Kergrall | 19 septembre 2023 |
| 352 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 10 Rue de Gorrequer | 7 septembre 2023 |
| 177 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 8 La Greve du Chateau | 4 août 2023 |
| 272 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | Beg Ar Groas | 27 juillet 2023 |
| 244 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 9 Allée des Chataigniers | 13 juillet 2023 |
| 385 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5 La Greve du Chateau | 21 juin 2023 |
| 213 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Duguesclin | 24 mai 2023 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 9 Rue de Gorrequer | 19 avril 2023 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue Laennec | 28 mars 2023 |
| 181 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Gorre N'aod | 15 mars 2023 |
| 113 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Place du Chateau | 2 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Gorre N'aod | 14 février 2023 |
| 224 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 7 Mesguen | 2 février 2023 |
| 284 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 18 Clos de la Garenne | 25 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue de Guebriant | 23 décembre 2022 |
| 367 500 € | 1 670 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Route de l’Elorn | 9 novembre 2022 |
| 186 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Penquer Bihan | 9 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,30 €/m²
de 12,5 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Forest-Landerneau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Forest-Landerneau →
Rue par rue à La Forest-Landerneau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forest-Landerneau ?
Le prix médian au m² à La Forest-Landerneau s’établit à 2 130 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 357 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Forest-Landerneau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Forest-Landerneau a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Forest-Landerneau ?
Le prix médian pour une maison à La Forest-Landerneau est de 295 000 €, soit 2 170 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 357 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour La Forest-Landerneau.