Prix immobilier à Irvillac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Irvillac (29460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 500 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 293 €/m²
Habitants
1 411
Où se sont faites les ventes à Irvillac
Par type de bien
Dernières ventes à Irvillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 358 900 € | 1 229 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 12 Résidence Ti-Bian | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 559 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 4 Kerivoal Saint Eloy Pn 552 | 28 octobre 2025 |
| 167 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Rue de la Chapelle | 9 octobre 2025 |
| 108 500 € | 522 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 3 Allée des Genets | 15 septembre 2025 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 3 Kerivoal Saint Eloy Pn 552 | 18 juin 2025 |
| 209 150 € | 2 551 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Route de Hanvec | 22 mai 2025 |
| 311 400 € | 2 532 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Le Bot | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 741 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 18 Malanty | 23 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Route de Daoulas | 17 avril 2025 |
| 164 435 € | 1 958 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Guiler | 15 mars 2025 |
| 325 000 € | 797 €/m² | Maison · 408 m² · 9 p. | 1 Guiler | 7 mars 2025 |
| 250 000 € | 919 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 4 Kerdadic Nevez | 3 janvier 2025 |
| 77 500 € | 775 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Crec Bras | 13 décembre 2024 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 6 Lavadur | 26 novembre 2024 |
| 294 880 € | 1 843 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Mesmer C'hou | 15 novembre 2024 |
| 104 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Chemin de Poul Ar Goquet | 18 juillet 2024 |
| 263 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 7 Résidence Park Huella | 15 juillet 2024 |
| 196 490 € | 1 965 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 13 Cité de Pen Ar Dorguen | 4 mai 2024 |
| 25 000 € | 316 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Kerdanet | 16 février 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 24 Route de Hanvec | 19 janvier 2024 |
| 374 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 15 Chaussée Voie Romaine | 8 décembre 2023 |
| 153 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Route de Daoulas | 6 octobre 2023 |
| 254 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Route de Hanvec | 5 septembre 2023 |
| 144 859 € | 2 587 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Ker Pierre | 17 août 2023 |
| 115 000 € | 528 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 30 Route de Landerneau | 12 août 2023 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Kerdalaes | 3 août 2023 |
| 243 550 € | 3 122 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 27 Rue de la Vierge | 4 juillet 2023 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Kerivoal Vian | 4 juillet 2023 |
| 116 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Route de Hanvec | 12 juin 2023 |
| 240 566 € | 2 830 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Résidence Goas Huella | 25 avril 2023 |
| 207 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 7 Résidence Park Nevez | 14 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Le Bot | 21 février 2023 |
| 223 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Malanty | 12 janvier 2023 |
| 205 000 € | 847 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Guerniel | 29 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Cité de Pen Ar Dorguen | 18 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Kerivoal | 17 novembre 2022 |
| 140 000 € | 903 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Reun Ar Gaouen | 16 novembre 2022 |
| 325 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Route de Landerneau | 28 octobre 2022 |
| 293 350 € | 1 212 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5216 Guern Bloc'hon | 6 septembre 2022 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 6 Rue du 16 Aout 1944 | 25 août 2022 |
| 293 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 15 Chaussée Voie Romaine | 13 août 2022 |
| 346 631 € | 1 293 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 18 Rue du 16 Aout 1944 | 22 juillet 2022 |
| 56 000 € | 651 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5 Kerivoal Vian | 15 juillet 2022 |
| 175 000 € | 653 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 4 Kerverzon | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Malanty | 29 juin 2022 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Le Goas | 24 juin 2022 |
| 184 200 € | 1 754 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Route de Landerneau | 18 juin 2022 |
| 161 700 € | 1 304 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 21 Route du Trehou | 15 juin 2022 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 2 Compezou | 25 mai 2022 |
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 13 Route de Landerneau | 20 avril 2022 |
| 214 900 € | 2 193 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Route de Hanvec | 30 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 19 Rue de la Vierge | 5 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Résidence Park Huella | 4 mars 2022 |
| 155 450 € | 2 355 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Chemin de Lohan | 22 février 2022 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Route de Daoulas | 21 janvier 2022 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Reun Ar Gaouen | 18 janvier 2022 |
| 152 100 € | 510 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 5041 Pen Ar Prat | 10 décembre 2021 |
| 56 500 € | 467 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Place de l’Eglise | 9 décembre 2021 |
| 182 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Résidence Park Nevez | 24 septembre 2021 |
| 131 123 € | 1 681 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bot | 25 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,4 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,7 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Irvillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Irvillac →
Rue par rue à Irvillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irvillac ?
Le prix médian au m² à Irvillac s’établit à 919 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Irvillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Irvillac a baissé de 33,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Irvillac ?
Le prix médian pour une maison à Irvillac est de 167 500 €, soit 919 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Irvillac.