Prix immobilier à Douarnenez
sur les 12 derniers mois publiés · 225 ventes · 1 411 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douarnenez (29100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 955 €/m²
Habitants
14 068
Où se sont faites les ventes à Douarnenez
Par type de bien
Dernières ventes à Douarnenez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 100 m² | 86 Avenue de la Gare | 13 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 23 Rue des Sables Blancs | 12 novembre 2025 |
| 247 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 6 Impasse Leo Lagrange | 8 novembre 2025 |
| 233 350 € | 2 047 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 17 Quai de l’Yser | 7 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 65 Quai de l’Yser | 7 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Impasse des Cormorans | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Impasse de Jersey | 7 novembre 2025 |
| 85 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 4 Rue du Professeur Maze | 5 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 214 m² · 4 p. | 10 Rue Camelinat | 4 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 38 Rue Duguay Trouin | 31 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 49 Avenue de la Gare | 28 octobre 2025 |
| 183 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Impasse Ar Stivell | 17 octobre 2025 |
| 225 180 € | 2 649 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Impasse Eugene Gonidec | 17 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Impasse Emile Souvestre | 16 octobre 2025 |
| 271 160 € | 1 808 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 35 Rue d’Estienne d’Orves | 16 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 19 Rue de Cornouaille | 15 octobre 2025 |
| 128 750 € | 2 682 €/m² | Local commercial · 48 m² | Vc Florence Arthaud | 14 octobre 2025 |
| 128 309 € | 2 103 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue Desire Lucas | 10 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 13 Allée de Kerlien | 9 octobre 2025 |
| 375 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 18 Passage des Frenes | 9 octobre 2025 |
| 97 300 € | 2 948 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Route des Roches Blanches | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Jaures | 3 octobre 2025 |
| 21 000 € | 840 €/m² | Local commercial · 25 m² | 10 Rue Berthelot | 3 octobre 2025 |
| 153 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 94 Rue du Commandant Fernand | 3 octobre 2025 |
| 157 000 € | 3 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 16 Route des Roches Blanches | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Guet | 30 septembre 2025 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Rue du Qur Maitre Guillou | 26 septembre 2025 |
| 141 500 € | 4 717 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9001 Rue de Cornouaille | 26 septembre 2025 |
| 68 880 € | 703 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 150 Rue du Commandant Fernand | 19 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Rue du Menez | 19 septembre 2025 |
| 306 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Abattoir | 19 septembre 2025 |
| 103 000 € | 2 711 €/m² | Local commercial · 38 m² | Vc Florence Arthaud | 17 septembre 2025 |
| 237 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 21 Rue Frederic le Guyader | 16 septembre 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Place Victor Salez | 16 septembre 2025 |
| 210 645 € | 5 266 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 78 Rue des Plomarc H | 16 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Daniel Flanchec | 15 septembre 2025 |
| 355 800 € | 4 682 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Rue du Moulin | 12 septembre 2025 |
| 13 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 92 m² | 46 Rue Laennec | 11 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 12 Rue du Pont | 10 septembre 2025 |
| 175 490 € | 2 371 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 9001 Résidence du Guerlosquet | 9 septembre 2025 |
| 72 333 € | 613 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | 39 Rue Jean Jaures | 9 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue Bernard Ansquer | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 69 Rue de Toubalan | 5 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue des Moineaux | 4 septembre 2025 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 46 Rue Jean Jaures | 2 septembre 2025 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 52 Rue du Prefet Collignon | 2 septembre 2025 |
| 25 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 27 Rue Berthelot | 29 août 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 22 Rue Henri Barbusse | 29 août 2025 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Rue Pen Ar Vir | 29 août 2025 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 18 Rue de Keriguy | 27 août 2025 |
| 227 500 € | 2 708 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue Leo Lagrange | 27 août 2025 |
| 89 600 € | 2 297 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Place du Portzic | 26 août 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 37 Rue Saint Michel | 23 août 2025 |
| 186 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Rue Ar Veret | 21 août 2025 |
| 157 500 € | 2 188 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue des Chardonnerets | 20 août 2025 |
| 390 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Impasse du Golvez | 19 août 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Impasse Flimiou | 14 août 2025 |
| 137 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue de Verdun | 14 août 2025 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Rue de Coataner | 13 août 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Impasse des Noisetiers | 13 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 10,3 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,68 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Maison
9,35 €/m²
de 6,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Douarnenez reposent sur 820 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douarnenez →
Rue par rue à Douarnenez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 495 €/m²
- 1 417 €/m²
- 1 500 €/m²
- 1 585 €/m²
- 1 758 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 909 €/m²
- 1 915 €/m²
- 2 188 €/m²
- 2 464 €/m²
- 3 303 €/m²
- 1 688 €/m²
- 2 862 €/m²
- 1 980 €/m²
- 1 144 €/m²
- 2 466 €/m²
- 3 204 €/m²
- 1 905 €/m²
- 1 724 €/m²
- 2 358 €/m²
- 1 215 €/m²
- 1 109 €/m²
- 2 106 €/m²
- 2 088 €/m²
- 2 019 €/m²
- 1 637 €/m²
- 2 154 €/m²
- 1 846 €/m²
- 2 242 €/m²
- 3 228 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douarnenez ?
Le prix médian au m² à Douarnenez s’établit à 2 174 €/m², calculé sur 225 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douarnenez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Douarnenez a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Douarnenez ?
Le prix médian pour une maison à Douarnenez est de 225 000 €, soit 2 259 €/m², sur 119 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Douarnenez ?
Le prix médian pour un appartement à Douarnenez est de 130 000 €, soit 2 243 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 169 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 411 ventes sont disponibles au total pour Douarnenez.