Prix immobilier à Roscanvel
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roscanvel (29570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
157 300 €
Dernier quartile
269 650 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
855
Où se sont faites les ventes à Roscanvel
Par type de bien
Dernières ventes à Roscanvel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Route de Tregoudan | 24 octobre 2025 |
| 226 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 8 Route du Penker | 1 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Route du Plateau | 29 août 2025 |
| 380 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 56 Rue de Peisey Nancroix | 29 août 2025 |
| 233 100 € | 1 494 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5069 Rue de Kervian | 22 août 2025 |
| 269 650 € | 1 515 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Route de Bel Air | 9 août 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Route de Quelern | 1 août 2025 |
| 157 300 € | 779 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 18 Chemin de Run Ar C'had | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Route de Keruguen | 22 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Chemin de Lanvernazal | 22 juillet 2025 |
| 277 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 39 Route de Quelern | 2 juillet 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Lotissement Kerincuff | 27 mai 2025 |
| 310 200 € | 2 386 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Route de Tregoudan | 22 avril 2025 |
| 232 136 € | 2 169 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 25 Route de Kerincuff | 5 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 8 Route du Penker | 4 avril 2025 |
| 138 500 € | 5 771 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 8 Route de la Pointe | 31 mars 2025 |
| 233 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 194 Kerjean | 31 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 26 Route du Gouerest | 23 janvier 2025 |
| 437 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 14 Rue des Remparts | 21 janvier 2025 |
| 345 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 16 Route du Menez | 16 décembre 2024 |
| 220 000 € | 853 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 7 Route de la Baie | 8 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 29 Rue de Peisey Nancroix | 31 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 39 Route de Quelern | 28 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Route de la Cale | 26 octobre 2024 |
| 230 200 € | 2 773 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 41 Route de Quelern | 25 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9005 Route du Milieu | 11 octobre 2024 |
| 357 100 € | 1 526 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 6 Rue des Remparts | 10 octobre 2024 |
| 140 000 € | 473 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 10 Route de Keruguen | 2 octobre 2024 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5115 Route de Kerlaer | 2 octobre 2024 |
| 371 870 € | 6 412 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 65 Rue de Peisey Nancroix | 30 septembre 2024 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Lotissement Kerincuff | 27 août 2024 |
| 322 250 € | 2 238 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Route Karront An Iliz | 20 août 2024 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 34 Route de la Fraternite | 12 juin 2024 |
| 209 400 € | 1 975 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Route du Plateau | 15 avril 2024 |
| 236 550 € | 2 366 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Hauts de Quelern | 12 avril 2024 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 5 avril 2024 |
| 369 800 € | 1 081 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 43 Route du Gouerest | 29 mars 2024 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Chemin de Run Land | 15 mars 2024 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 16 Route de la Baie | 1 février 2024 |
| 166 120 € | 1 420 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Route du Penker | 9 janvier 2024 |
| 90 000 € | 769 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9 Route du Gouerest | 15 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 149 Le Gouerest | 12 décembre 2023 |
| 545 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 52 Route de la Pointe | 7 décembre 2023 |
| 280 000 € | 824 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 6 Route de la Cale | 17 novembre 2023 |
| 180 000 € | 826 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 13 Chemin de Run Ar C'had | 27 octobre 2023 |
| 167 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1 Chemin de Kerhuel | 10 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Route du Penker | 28 septembre 2023 |
| 238 950 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Kerguinou | 30 août 2023 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Lotissement Kerincuff | 11 août 2023 |
| 132 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2 Ven du Penker | 30 juin 2023 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 61 Rue de Peisey Nancroix | 5 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 39 Route de Quelern | 26 mai 2023 |
| 557 000 € | 4 886 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Route de Trevarguen | 26 janvier 2023 |
| 161 137 € | 1 135 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 1 Route de Quelern | 23 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Route du Menez | 14 décembre 2022 |
| 89 202 € | 1 462 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 9 Route de Quelern | 18 novembre 2022 |
| 360 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 14 Rue des Remparts | 15 novembre 2022 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 2 Impasse de L'etang | 15 novembre 2022 |
| 665 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 382 m² · 8 p. | 19 Route de la Pointe | 8 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 14 Rue de Peisey Nancroix | 4 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roscanvel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roscanvel →
Rue par rue à Roscanvel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roscanvel ?
Le prix médian au m² à Roscanvel s’établit à 1 567 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 300 € et 269 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roscanvel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roscanvel a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roscanvel ?
Le prix médian pour une maison à Roscanvel est de 226 000 €, soit 1 567 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 300 € et 269 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Roscanvel.