Prix immobilier à Maintenon
sur les 12 derniers mois publiés · 55 ventes · 321 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maintenon (28130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
245 580 €
Sur tout l’historique
2 233 €/m²
Habitants
4 494
Où se sont faites les ventes à Maintenon
Par type de bien
Dernières ventes à Maintenon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 948 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 82 Rue de la Guaize | 30 décembre 2025 |
| 184 000 € | 902 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 9 Chemin de Villiers Par en Haut | 17 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue Jean d’Ayen | 11 décembre 2025 |
| 230 000 € | 833 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5 Allée Claude Debussy | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 42 Avenue du General de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 272 500 € | 2 370 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 39 Avenue du General de Gaulle | 22 novembre 2025 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 17 Rue de la Ferte | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Collin d’Harleville | 20 novembre 2025 |
| 183 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 10 Cavee de Bellevue | 20 novembre 2025 |
| 190 500 € | 2 507 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 38 Rue du Faubourg Larue | 15 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 42 Avenue du General de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Lys | 7 novembre 2025 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre Sadorge | 21 octobre 2025 |
| 179 200 € | 2 635 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 52 Route de Gallardon | 17 octobre 2025 |
| 128 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Route de Paris | 8 octobre 2025 |
| 223 850 € | 2 515 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 7 Rue Georges Brassens | 3 octobre 2025 |
| 245 580 € | 4 385 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue Henri Landurie | 24 septembre 2025 |
| 208 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 32 Rue du Faubourg Larue | 23 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Place de la Fontaine | 20 septembre 2025 |
| 313 300 € | 2 874 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 36 Rue Jean d’Ayen | 2 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Rue du Faubourg Larue | 27 août 2025 |
| 295 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 36 Rue Helene Boucher | 12 août 2025 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 20 Rue de la Ferte | 9 août 2025 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 20 Rue de la Ferte | 9 août 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 88 m² | 2 Place Noe et Omer Sadorge | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Moulin | 31 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Rue Helene Boucher | 25 juillet 2025 |
| 221 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 37 Route du Parc | 16 juillet 2025 |
| 269 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue du Premier Mai 1944 | 11 juillet 2025 |
| 181 550 € | 1 464 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 31 Rue de la Ferte | 11 juillet 2025 |
| 749 500 € | 3 149 €/m² | Appartement · 238 m² · 2 p. | 30 Rue du Faubourg Larue | 11 juillet 2025 |
| 635 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | Rue du Faubourg Larue | 4 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 7 Voie Forestiere | 20 juin 2025 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 28 Rue de Noailles | 13 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Rue des Vignes | 7 juin 2025 |
| 275 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 3 Rue des Lys | 7 juin 2025 |
| 52 000 € | 1 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 42 Avenue du General de Gaulle | 27 mai 2025 |
| 224 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 30 Rue du Faubourg Larue | 21 mai 2025 |
| 338 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 9 Voie du Vieux Chene | 12 mai 2025 |
| 240 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 4 Allée de la Glaciere | 7 mai 2025 |
| 121 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Chem Rur N 6 Dit Chem des Rions | 14 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | 10 Boulevard Carnot | 11 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 15 Rue des Grandes Cours | 10 avril 2025 |
| 278 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 9 Route du Parc | 29 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Route de Paris | 27 mars 2025 |
| 216 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 Rue de la Ferte | 21 mars 2025 |
| 107 800 € | 2 246 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Route de Paris | 12 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 27 Rue Thiers | 7 mars 2025 |
| 370 000 € | 925 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 50 Rue de la Ferte | 27 février 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Impasse du Bassin | 15 février 2025 |
| 241 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5 Rue Georges Brassens | 18 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 10 Allée de Bellevue | 16 janvier 2025 |
| 219 600 € | 2 413 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Rue Gaston Rogemont | 11 janvier 2025 |
| 113 950 € | 2 650 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue de la Ferte | 8 janvier 2025 |
| 199 999 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 23 Rue de la Guaize | 6 janvier 2025 |
| 136 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Rue de la Ferte | 30 décembre 2024 |
| 166 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue Georges Lejars | 13 décembre 2024 |
| 91 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Chemin de Sauny | 6 décembre 2024 |
| 226 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 18 Avenue du Marechal Leclerc | 29 novembre 2024 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 58 Rue du Faubourg Larue | 23 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,47 €/m²
de 12 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,59 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Maison
11,83 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maintenon reposent sur 601 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maintenon →
Rue par rue à Maintenon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maintenon ?
Le prix médian au m² à Maintenon s’établit à 2 115 €/m², calculé sur 55 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 245 580 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maintenon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maintenon a baissé de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maintenon ?
Le prix médian pour une maison à Maintenon est de 221 000 €, soit 2 058 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 272 500 €.
Combien coûte un appartement à Maintenon ?
Le prix médian pour un appartement à Maintenon est de 107 800 €, soit 2 222 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 321 ventes sont disponibles au total pour Maintenon.