Prix immobilier à Janville-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 169 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Janville-en-Beauce (28310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
115 700 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 480 €/m²
Habitants
2 464
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Par type de bien
Dernières ventes à Janville-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Place Saint Martin | 30 décembre 2025 |
| 25 000 € | 195 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | 37 Rue du Onze Novembre | 22 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les Cinquante Mines | 11 décembre 2025 |
| 160 500 € | 1 254 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 47 Rue de la Madeleine | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 111 Rue des Bergeries | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 21 Rue Noel David | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Outrouville | 28 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Outrouville | 21 octobre 2025 |
| 235 000 € | 897 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 17 Rue Lair | 16 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 2 Rue du Setier | 7 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9 Rue du Marechal Foch | 26 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Partie d’Allaines | 25 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 11 Rue de la Seigneurerie | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Rue du Onze Novembre | 24 septembre 2025 |
| 115 700 € | 1 701 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Rue de Patay | 2 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 28 Impasse des Crales | 21 août 2025 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 22 Rue du Tripot | 19 août 2025 |
| 219 500 € | 2 195 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue du Setier | 7 août 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue Noel David | 11 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Rue Noel David | 10 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue Pasteur | 8 juillet 2025 |
| 76 500 € | 850 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Rue des Cinquante Mines | 30 juin 2025 |
| 250 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 260 m² | 19 Place du Martroi | 27 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 27 juin 2025 |
| 196 000 € | 414 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 323 Rue du Boel | 17 juin 2025 |
| 85 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 17 Avenue Justin Clichy | 16 mai 2025 |
| 290 000 € | 833 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 6 Avenue du General de Gaulle | 22 avril 2025 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Partie d’Allaines | 17 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Helene Boucher | 15 avril 2025 |
| 146 000 € | 702 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 11 Avenue du General de Gaulle | 11 avril 2025 |
| 146 000 € | 869 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 131 Rue de l’Eglise | 7 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue du Mail Colardeau | 19 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 55 Rue au Lin | 18 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 8 Avenue Gambetta | 24 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Route d’Herouville | 16 janvier 2025 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 176 m² | 27 Place du Martroi | 7 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 262 Rue du Boel | 28 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 28 Impasse des Crales | 8 novembre 2024 |
| 80 760 € | 499 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 3 Rue des Trois Pucelles | 21 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 8 Avenue du General de Gaulle | 26 septembre 2024 |
| 700 000 € | 323 €/m² | Local commercial · 2168 m² | La Folie | 23 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue Auguste Liquois | 10 septembre 2024 |
| 173 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix | 29 août 2024 |
| 202 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 10 Rue du 19 Mars 1962 | 6 août 2024 |
| 66 000 € | 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue du Bourdon Blanc | 23 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Rue Charles Peguy | 8 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 46 Rue du Batillon | 1 juillet 2024 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 40 Rue de la Madeleine | 25 juin 2024 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 50 Rue de la Ligne | 24 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Avenue Gambetta | 21 juin 2024 |
| 111 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Onze Novembre | 28 mai 2024 |
| 40 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 273 m² | 4 Rue des Jardins | 7 mai 2024 |
| 214 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Rue Auguste Liquois | 6 mai 2024 |
| 282 090 € | 2 564 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Outrouville | 16 avril 2024 |
| 107 000 € | 877 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 4 Rue du Mail du Rond | 11 avril 2024 |
| 199 900 € | 2 272 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Rue Auguste Liquois | 28 mars 2024 |
| 173 500 € | 1 621 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Rue Noel David | 16 février 2024 |
| 231 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 5 Rue Creuse | 16 février 2024 |
| 171 000 € | 743 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 3 Rue du Colombier | 7 février 2024 |
| 165 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 36 Rue de la Madeleine | 25 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,72 €/m²
de 9,8 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,39 €/m²
de 11,8 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Janville-en-Beauce reposent sur 191 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Janville-en-Beauce →
Rue par rue à Janville-en-Beauce
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Janville-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Janville-en-Beauce s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 700 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Janville-en-Beauce ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Janville-en-Beauce a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Janville-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Janville-en-Beauce est de 150 000 €, soit 1 500 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 700 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 169 ventes sont disponibles au total pour Janville-en-Beauce.