Prix immobilier à Trancrainville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trancrainville (28310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 500 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
1 847 050 €
Sur tout l’historique
1 151 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Trancrainville
Par type de bien
Dernières ventes à Trancrainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Auberge | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Trancrainville | 3 juillet 2025 |
| 1 847 050 € | 3 240 €/m² | Maison · 570 m² · 10 p. | Trancrainville | 28 avril 2025 |
| 168 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 9 Rue Charles Peguy | 19 décembre 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Trancrainville | 2 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Trancrainville | 5 novembre 2024 |
| 152 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue Charles Peguy | 11 juillet 2024 |
| 71 600 € | 2 238 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 1 Rue Charles Peguy | 6 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 18 Rue Jean Moulin | 20 juillet 2023 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de Boissay | 14 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Trancrainville | 24 février 2023 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue Charles Peguy | 9 décembre 2022 |
| 296 000 € | 822 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 15 Rue de l’Auberge | 27 octobre 2022 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Rue Charles Peguy | 6 octobre 2022 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 13 Rue Jean Moulin | 20 septembre 2022 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 1 Rue Charles Peguy | 25 juillet 2022 |
| 207 000 € | 908 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 8 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Charles Peguy | 24 mai 2022 |
| 1 025 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 570 m² · 10 p. | Trancrainville | 30 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue Charles Peguy | 10 juillet 2021 |
| 63 000 € | 984 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de Boissay | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 9,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Maison
12,51 €/m²
de 9,9 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trancrainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trancrainville →
Rue par rue à Trancrainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trancrainville ?
Le prix médian au m² à Trancrainville s’établit à 1 010 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 1 847 050 € au total.
Combien coûte une maison à Trancrainville ?
Le prix médian pour une maison à Trancrainville est de 248 500 €, soit 1 010 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 1 847 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Trancrainville.