Prix immobilier à Montreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
213 800 €
Sur tout l’historique
1 683 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Montreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Rue de Saint Georges | 15 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Bellevue | 16 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 15 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 1 octobre 2025 |
| 203 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Rue du Bois Guyon | 13 septembre 2025 |
| 101 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Place de l’Eglise | 2 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Rue des Vignes | 30 juillet 2025 |
| 213 800 € | 1 980 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 8 Rue des Vignes | 10 juillet 2025 |
| 289 600 € | 2 245 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 21 Route de Sorel | 13 mars 2025 |
| 133 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Route de Sorel | 17 décembre 2024 |
| 66 500 € | 1 023 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 38 Route de Sorel | 10 décembre 2024 |
| 268 100 € | 2 234 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Aunaie | 15 novembre 2024 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Bas de Cussay | 3 septembre 2024 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Bellevue | 7 mars 2024 |
| 290 050 € | 1 576 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Allée des Hauts Champs | 12 janvier 2024 |
| 187 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 8 Rue des Vignes | 17 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 11 Rue des Heunieres | 25 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue de St Georges | 5 octobre 2022 |
| 208 300 € | 1 736 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue des Vignes | 16 septembre 2022 |
| 295 000 € | 768 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 3 Rue de Champart | 6 septembre 2022 |
| 416 880 € | 1 681 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Cocherelle | 30 août 2022 |
| 315 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 33 Rue des Vignes | 20 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse du Marais | 14 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 6 Allée des Hauts Champs | 17 mai 2022 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 11 mai 2022 |
| 403 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 13 Rue du Bois Guyon | 28 mars 2022 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 1 Impasse du Marais | 17 mars 2022 |
| 372 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | Rue de Flonville | 1 février 2022 |
| 249 800 € | 1 643 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Haut de Cussay | 4 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue des Vignes | 12 novembre 2021 |
| 416 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Cocherelle | 17 septembre 2021 |
| 140 000 € | 500 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 14 Impasse du Marais | 2 septembre 2021 |
| 232 000 € | 921 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Fermaincourt | 1 septembre 2021 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 21 Rue des Vignes | 26 août 2021 |
| 210 300 € | 2 124 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 2 Rue de St Georges | 9 juillet 2021 |
| 182 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Impasse des Vignes | 11 mars 2021 |
| 475 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | 9 Rue des Heunieres | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,6 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,6 à 12,3 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil →
Rue par rue à Montreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix médian au m² à Montreuil s’établit à 2 067 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 213 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil a augmenté de 91,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil est de 200 000 €, soit 2 067 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 213 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montreuil.