Prix immobilier à Saint-Denis-le-Ferment
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-le-Ferment (27140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 850 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
265 870 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-le-Ferment
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-le-Ferment
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 850 € | 559 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | Le Moulin a Regret | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue des Dames | 17 novembre 2025 |
| 230 000 € | 906 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 20 Rue Guerard | 12 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 51 Rue Guerard | 5 septembre 2025 |
| 265 870 € | 2 462 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 15 Rue de Saint Paer | 30 juillet 2025 |
| 378 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Reine Blanche | 27 juin 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 30 Rue Guerard | 23 décembre 2024 |
| 319 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 21 Chemin de Bezu Saint Eloi | 25 novembre 2024 |
| 195 800 € | 2 682 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue Guerard | 23 octobre 2024 |
| 202 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 130 La Chaussee Poulain | 17 juillet 2024 |
| 305 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 27 Rue de Saint Paer | 19 mars 2024 |
| 245 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 7 Rue de Saint Paer | 5 décembre 2023 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Launay | 13 juin 2023 |
| 280 780 € | 1 350 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 7 Rue Sainte Austreberte | 9 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 17 Rue de Saint Paer | 12 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 51 Rue Guerard | 21 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 223 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village | 16 novembre 2022 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 46 Rue Guerard | 8 novembre 2022 |
| 383 150 € | 944 €/m² | Maison · 406 m² · 3 p. | 4 Route d’Hebecourt | 28 octobre 2022 |
| 420 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 34 Rue de Saint Paer | 19 octobre 2022 |
| 270 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Route de la Reine Blanche | 6 octobre 2022 |
| 218 000 € | 991 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 3 Launay | 25 juillet 2022 |
| 216 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Rue des Marais | 22 juin 2022 |
| 260 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 16 Rue Sainte Austreberte | 8 juin 2022 |
| 192 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9006 Le Moulin de Saint Denis | 21 février 2022 |
| 81 900 € | 871 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 63 Le Village | 15 février 2022 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Village | 10 décembre 2021 |
| 273 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 37 Rue Guerard | 8 décembre 2021 |
| 715 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 439 m² · 8 p. | 4 Rue de L'eglise | 26 octobre 2021 |
| 293 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Chaussee Poulain | 13 octobre 2021 |
| 239 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 13 Rue de Saint Paer | 29 septembre 2021 |
| 292 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Derriere le Parc | 20 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 157 Le Clos Allan | 25 août 2021 |
| 297 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 255 m² · 9 p. | La Rue Guerard | 28 mai 2021 |
| 420 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | La Ferme des Gruchets | 28 mai 2021 |
| 257 800 € | 999 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 3 Rue Sainte Austreberte | 17 mai 2021 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue Sainte Austreberte | 23 avril 2021 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Launay | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-le-Ferment : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-le-Ferment →
Rue par rue à Saint-Denis-le-Ferment
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-le-Ferment ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-le-Ferment s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 265 870 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-le-Ferment ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-le-Ferment a baissé de 23,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-le-Ferment ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-le-Ferment est de 224 850 €, soit 1 086 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 265 870 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-le-Ferment.