Prix immobilier à Val-de-Reuil
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 414 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Reuil (27100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 300 €
Premier quartile
113 761 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 567 €/m²
Habitants
13 245
Où se sont faites les ventes à Val-de-Reuil
Par type de bien
Dernières ventes à Val-de-Reuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Voie les Cottages | 23 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Voie Professorale | 23 décembre 2025 |
| 113 761 € | 1 173 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 47 Voie Fredegonde | 23 décembre 2025 |
| 770 000 € | 824 €/m² | Maison · 935 m² · 5 p. | 12 Rue de la Plaine | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de la Marelotte | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Rue Isocele | 19 décembre 2025 |
| 4 300 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 2156 m² · 5 p. | 17 Rue des Marmousets | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 21 Allée du Mitan | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue du Coteau | 10 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 34 Voie de la Nation | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Allée du Mitan | 3 décembre 2025 |
| 194 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue du Coteau | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Voie les Cottages | 20 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Allée des Biches | 18 novembre 2025 |
| 83 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 30 Voie de la Nation | 13 novembre 2025 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Terpat | 31 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue du Clair Pre | 23 octobre 2025 |
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Clos des Escoliers | 21 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sous les Noes | 9 octobre 2025 |
| 500 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 480 m² | 9001 Rue du Gen Leclerc | 8 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 48 Rue Persane | 3 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Voie Universitaire | 3 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Voie des Rougettes | 3 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue Renard | 22 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue du Fil a Plomb | 20 septembre 2025 |
| 201 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Terpat | 19 septembre 2025 |
| 196 000 € | 1 225 €/m² | Local commercial · 160 m² | 11 Voie du Testelet | 17 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 29 Rue Renard | 9 septembre 2025 |
| 174 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 11 Impasse des Murmures | 5 septembre 2025 |
| 161 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue des Vallees | 2 septembre 2025 |
| 224 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue des Fleurs | 1 septembre 2025 |
| 270 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 600 m² | 9002 Route des Lacs | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue du Rapporteur | 28 août 2025 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Local commercial · 160 m² | 11 Voie du Testelet | 27 août 2025 |
| 86 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 30 Voie de la Nation | 26 août 2025 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Local commercial · 47 m² | 27 Allée Vivaldi | 26 août 2025 |
| 225 300 € | 1 878 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 49 Voie de Bas | 23 août 2025 |
| 100 500 € | 2 393 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 1171 Route de Louviers | 4 août 2025 |
| 440 000 € | 911 €/m² | Local commercial · 483 m² | 5000 Voie Babeurre | 30 juillet 2025 |
| 201 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Corvee | 30 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Payse | 24 juillet 2025 |
| 167 500 € | 2 094 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 49 Rue Isocele | 19 juillet 2025 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Allée des Vikings | 17 juillet 2025 |
| 81 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5052 Résidence Pasteur Rue du Progres | 17 juillet 2025 |
| 157 300 € | 2 383 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 36 Chemin du Petit Prince | 16 juillet 2025 |
| 54 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 34 Voie de la Nation | 4 juillet 2025 |
| 575 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | La Garenne | 30 juin 2025 |
| 174 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Corvee | 30 juin 2025 |
| 94 000 € | 1 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5054 Résidence Pasteur Rue du Progres | 27 juin 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 52 Rue de la Plaine | 24 juin 2025 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Troubadours | 18 juin 2025 |
| 156 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue du Val Rollon | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 89 Voie Verte | 3 juin 2025 |
| 91 466 € | 1 076 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9001 Place au Temps Libre | 27 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 30 Voie de la Nation | 23 mai 2025 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue du Coteau | 16 mai 2025 |
| 834 000 € | 1 352 €/m² | Local commercial · 617 m² | 5007 Ruelle des Saules | 15 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue de la Detente | 9 mai 2025 |
| 166 485 € | 2 030 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue Isocele | 7 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Clos des Escoliers | 15 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 7,6 à 13,3 €
Maison
11,40 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Val-de-Reuil reposent sur 297 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Reuil →
Rue par rue à Val-de-Reuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Reuil ?
Le prix médian au m² à Val-de-Reuil s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 761 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-de-Reuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-de-Reuil a augmenté de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-de-Reuil ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Reuil est de 170 000 €, soit 1 894 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 215 000 €.
Combien coûte un appartement à Val-de-Reuil ?
Le prix médian pour un appartement à Val-de-Reuil est de 86 000 €, soit 1 776 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 414 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Reuil.