Prix immobilier à Le Lesme
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Lesme (27160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 241 €/m²
Habitants
682
Où se sont faites les ventes à Le Lesme
Par type de bien
Dernières ventes à Le Lesme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 25 Rue du Lesme | 17 décembre 2025 |
| 142 850 € | 2 198 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 76 Grande Rue | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 518 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 200 Route de Mare Tasse | 18 octobre 2025 |
| 169 750 € | 1 502 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9001 Rue de la Grande Rue | 19 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Grande Rue | 17 juillet 2025 |
| 74 500 € | 355 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 143 Rue de la Grande Rue | 19 juin 2025 |
| 159 900 € | 2 284 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Mare Tasse | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue des Sept Mares | 27 mars 2025 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 189 Rue des Sept Mares | 6 mars 2025 |
| 150 000 € | 547 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 52 Rue du Lesme | 8 février 2025 |
| 355 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Mare Tasse | 29 octobre 2024 |
| 110 160 € | 1 020 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 125 Rue de la Grande Rue | 29 octobre 2024 |
| 35 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Mare Tasse | 28 septembre 2024 |
| 158 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Friche Philippon | 6 septembre 2024 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 10 Rue du Lesme | 25 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 76 Rue de la Grande Rue | 9 décembre 2023 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Fieffe du Poulier | 15 septembre 2023 |
| 159 000 € | 883 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 201 Rue des Sept Mares | 13 juillet 2023 |
| 431 600 € | 1 439 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Mare Tasse | 4 juillet 2023 |
| 310 000 € | 861 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 50 Rue Petremole | 16 juin 2023 |
| 179 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 307 Rue des Sept Mares | 18 février 2023 |
| 165 000 € | 938 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 181 Rue des Sept Mares | 13 janvier 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 91 Rue de la Grande Rue | 13 janvier 2023 |
| 343 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 179 Rue des Sept Mares | 22 décembre 2022 |
| 364 800 € | 1 241 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 93 Rue de la Grande Rue | 22 octobre 2022 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 91 Rue de la Grande Rue | 6 octobre 2022 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 50 Rue des Sept Mares | 23 septembre 2022 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Lesme | 30 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 76 Rue de la Grande Rue | 18 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 76 Grande Rue | 2 juin 2022 |
| 132 000 € | 805 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 312 Rue des Sept Mares | 2 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Grand Friche | 22 février 2022 |
| 149 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 76 Rue de la Grande Rue | 18 février 2022 |
| 340 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 58 Rue des Sept Mares | 31 janvier 2022 |
| 142 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 76 Rue de la Grande Rue | 16 décembre 2021 |
| 76 000 € | 576 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 52 Rue du Lesme | 18 novembre 2021 |
| 67 000 € | 508 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 4 Chemin du Lion | 27 octobre 2021 |
| 182 700 € | 1 374 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 61 Rue de la Grande Rue | 29 septembre 2021 |
| 500 000 € | 988 €/m² | Maison · 506 m² · 7 p. | 15 Rue du Lesme | 10 septembre 2021 |
| 265 000 € | 883 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Mare Tasse | 26 juillet 2021 |
| 148 250 € | 1 348 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 124 Grande Rue | 10 juillet 2021 |
| 71 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 152 Rue de la Grande Rue | 30 juin 2021 |
| 152 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Friche Philippon | 10 juin 2021 |
| 57 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 54 Rue du Lesme | 9 juin 2021 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 103 Rue de la Grande Rue | 28 mai 2021 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Mare Bac | 10 février 2021 |
| 524 570 € | 1 237 €/m² | Maison · 424 m² · 11 p. | 167 Rue des Sept Mares | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Lesme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Lesme →
Rue par rue à Le Lesme
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Lesme ?
Le prix médian au m² à Le Lesme s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Lesme ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Lesme a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Lesme ?
Le prix médian pour une maison à Le Lesme est de 140 000 €, soit 1 100 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Le Lesme.