Prix immobilier à Beaubray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaubray (27190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
871 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Beaubray
Par type de bien
Dernières ventes à Beaubray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 42 Rue de la Verrerie | 9 décembre 2025 |
| 175 000 € | 700 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 3 Rue des Ventes Mauxes | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 16 Rue de la Verrerie | 5 juin 2025 |
| 117 150 € | 1 429 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de Villeneuve | 28 décembre 2024 |
| 750 000 € | 1 386 €/m² | Local commercial · 541 m² | Les Gres | 16 décembre 2024 |
| 550 000 € | 611 €/m² | Local commercial · 900 m² | Les Gres | 24 septembre 2024 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Résidence de la Comtesse | 30 mai 2024 |
| 126 000 € | 568 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 5 Rue des Ventes Mauxes | 9 février 2024 |
| 219 400 € | 914 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Rue des Ventes Mauxes | 27 septembre 2023 |
| 63 600 € | 353 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Impasse des Guilbardieres | 29 juillet 2023 |
| 350 000 € | 723 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | La Verrerie | 13 juillet 2023 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Les Guilbardieres | 26 janvier 2023 |
| 148 000 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin a Vent | 30 septembre 2022 |
| 148 000 € | 831 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin a Vent | 30 septembre 2022 |
| 215 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue des Gres | 15 juin 2022 |
| 149 000 € | 909 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 39 Rue de la Verrerie | 12 février 2022 |
| 122 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de Villeneuve | 16 décembre 2021 |
| 149 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue de Villeneuve | 17 septembre 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9 Rue de Villeneuve | 16 juin 2021 |
| 205 000 € | 579 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 12 Rue des Gres | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaubray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaubray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaubray ?
Le prix médian au m² à Beaubray s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 212 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaubray ?
Le prix médian pour une maison à Beaubray est de 175 000 €, soit 1 029 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Beaubray.