Prix immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 301 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sébastien-de-Morsent (27180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 820 €/m²
Habitants
5 524
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sébastien-de-Morsent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 75 Rue des Pierides | 24 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 52 Rue du Grand Parc | 20 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Rue de la Croix Blanche | 19 décembre 2025 |
| 191 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 9 Allée Claude Monet | 19 décembre 2025 |
| 171 500 € | 1 732 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue Nicolas Poussin | 18 décembre 2025 |
| 230 570 € | 2 005 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Impasse des Magiciens | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Allée Raoul Dufy | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix Blanche | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue General de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 308 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois Verdier | 21 novembre 2025 |
| 207 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue Nicolas Poussin | 21 novembre 2025 |
| 154 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 6 Allée Jean Restout | 13 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Rue General de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 169 650 € | 1 663 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 34 Allée des Melezes | 30 octobre 2025 |
| 98 909 € | 1 301 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Rue des Ecoles | 29 octobre 2025 |
| 148 400 € | 1 903 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Allée Maurice Denis | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Croix Blanche | 24 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 75 Rue des Pierides | 14 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue Nicolas Poussin | 11 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 44 Avenue du 18 Juin 1940 | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Allée Raoul Dufy | 4 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue de la Marniere | 27 septembre 2025 |
| 242 857 € | 837 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5 Rue du Bois Verdier | 23 septembre 2025 |
| 207 400 € | 2 499 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 71 Rue des Pierides | 19 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 33 Rue du Buisson | 13 septembre 2025 |
| 140 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue Theodore Gericault | 6 septembre 2025 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Cote Saint Jean | 30 août 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 42 Rue Gustave Flaubert | 28 août 2025 |
| 142 900 € | 1 722 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Rue Alphonse Allais | 28 août 2025 |
| 244 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 4 Allée Gallo Romaine | 20 août 2025 |
| 120 000 € | 755 €/m² | Local commercial · 159 m² | 9563 Ctre Com du Vert Village | 12 août 2025 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 42 Allée des Hetres | 2 août 2025 |
| 277 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Rue des Vulcains | 31 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 75 Rue des Pierides | 17 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 75 Rue des Pierides | 11 juillet 2025 |
| 125 500 € | 2 164 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 20 Rue du Buisson | 11 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Local commercial · 90 m² | 22 Rue General de Gaulle | 5 juillet 2025 |
| 199 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Allée des Loriots | 1 juillet 2025 |
| 288 400 € | 2 236 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Rue du Bocage | 27 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois Gencelin | 25 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Allée Albert Lebourg | 24 juin 2025 |
| 214 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 108 m² · 8 p. | 1 Rue Francois Millet | 21 juin 2025 |
| 188 400 € | 1 903 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Allée Albert Lebourg | 11 juin 2025 |
| 172 600 € | 1 644 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Allée des Alisiers | 5 juin 2025 |
| 333 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 14 Rue Louise Michel | 27 mai 2025 |
| 158 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 32 Rue du Bois Gencelin | 21 mai 2025 |
| 167 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Allée des Genets | 7 mai 2025 |
| 162 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Chataigniers | 22 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 10 Allée des Bosquets | 17 avril 2025 |
| 182 800 € | 1 758 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 30 Rue Gustave Flaubert | 12 avril 2025 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 133 Rue du Grand Parc | 29 mars 2025 |
| 143 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Allée Eugene Carrere | 26 février 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 45 Rue du Bois Gencelin | 14 février 2025 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Allée des Loriots | 12 février 2025 |
| 196 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9705 Rue Francois Boieldieu | 5 février 2025 |
| 137 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue du Bois Gencelin | 28 janvier 2025 |
| 185 150 € | 1 909 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Allée Bernard Fontenelle | 4 janvier 2025 |
| 230 200 € | 2 235 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 3 Allée des Bombyx | 27 décembre 2024 |
| 146 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue Francois Millet | 21 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 28 Rue du Bois Gencelin | 13 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,5 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
10,63 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sébastien-de-Morsent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sébastien-de-Morsent →
Rue par rue à Saint-Sébastien-de-Morsent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent s’établit à 1 820 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent est de 171 500 €, soit 1 779 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 400 € et 209 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Sébastien-de-Morsent est de 140 000 €, soit 1 964 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 301 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sébastien-de-Morsent.