Prix immobilier à Bourg-lès-Valence
sur les 12 derniers mois publiés · 353 ventes · 1 745 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourg-lès-Valence (26500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 885 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
235 250 €
Sur tout l’historique
1 945 €/m²
Habitants
19 992
Où se sont faites les ventes à Bourg-lès-Valence
Par type de bien
Dernières ventes à Bourg-lès-Valence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 800 000 € | 874 €/m² | Local commercial · 2059 m² | 171 Route des Gamelles | 31 décembre 2025 |
| 74 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 63 Avenue Marc Urtin | 31 décembre 2025 |
| 222 300 € | 2 470 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 198 Clos de l’Allet | 29 décembre 2025 |
| 130 117 € | 2 829 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Francois Marbos | 23 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Avenue Jean Saint Marc | 22 décembre 2025 |
| 303 623 € | 2 919 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Allée des Begonias | 22 décembre 2025 |
| 272 650 € | 3 588 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Eugene Chavant | 22 décembre 2025 |
| 187 262 € | 2 401 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 25 Avenue Tony Garnier | 22 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 43 Avenue Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 258 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 16 Avenue Jean Moulin | 19 décembre 2025 |
| 127 400 € | 2 197 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 38 Boulevard General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 69 Rue Jean Bart | 18 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Roger Salengro | 18 décembre 2025 |
| 192 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Rue Eugene Chavant | 18 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Rue des Encloses | 17 décembre 2025 |
| 139 690 € | 1 746 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 41 Avenue Jean Moulin | 17 décembre 2025 |
| 114 410 € | 1 658 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 60 Rue du Moulin d’Albon | 17 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 163 Allée George Sand | 15 décembre 2025 |
| 93 350 € | 1 037 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue Pompery | 15 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 2 Rue Dupont | 15 décembre 2025 |
| 155 102 € | 2 629 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 2 Rue Eugene Chavant | 12 décembre 2025 |
| 172 430 € | 3 193 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 22 Impasse Longueville | 11 décembre 2025 |
| 308 750 € | 2 573 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 249 Rue Simone de Beauvoir | 11 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Rue des Reservoirs | 10 décembre 2025 |
| 585 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 393 m² · 3 p. | 35 Rue Roger Salengro | 10 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 94 Rue Jean Bart | 10 décembre 2025 |
| 132 600 € | 1 842 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 55 Rue du Rhone | 9 décembre 2025 |
| 197 400 € | 2 100 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fraternite | 9 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 74 Avenue Marc Urtin | 5 décembre 2025 |
| 83 200 € | 1 364 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 73 Chemin du Valentin | 3 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 20 Rue Sully | 2 décembre 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 103 Chemin du Valentin | 1 décembre 2025 |
| 251 050 € | 3 138 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 13 Avenue des Bruyeres | 26 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 69 Avenue de Lyon | 26 novembre 2025 |
| 795 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 8 Impasse du Jardin d’Elise | 25 novembre 2025 |
| 144 909 € | 1 811 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 43 Avenue Jean Moulin | 24 novembre 2025 |
| 269 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Allée du Vieux Pont | 24 novembre 2025 |
| 241 120 € | 2 679 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Allée des Nids | 24 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Avenue Jean Saint Marc | 21 novembre 2025 |
| 199 950 € | 2 666 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Les Blaches | 21 novembre 2025 |
| 233 700 € | 1 798 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Chirouzes Sud | 19 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 4 Avenue Jean Moulin | 18 novembre 2025 |
| 390 000 € | 975 €/m² | Local commercial · 400 m² | Les Carmats | 18 novembre 2025 |
| 106 700 € | 2 668 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue Charles Tellier | 14 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Impasse Rene Cassin | 14 novembre 2025 |
| 257 200 € | 2 858 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 6 Allée Maurice Biny | 14 novembre 2025 |
| 124 700 € | 1 619 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Avenue Jean Saint Marc | 12 novembre 2025 |
| 37 500 € | 2 206 €/m² | Local commercial · 17 m² | 7 Rue Mozart | 6 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 42 Rue Carnot | 6 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 42 Rue Carnot | 5 novembre 2025 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 144 m² | 65 Avenue Marc Urtin | 3 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9072 Marcerolles | 3 novembre 2025 |
| 265 550 € | 2 629 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 372 Rue des Vergers | 31 octobre 2025 |
| 211 850 € | 3 210 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | Impasse Pegoud | 30 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 11 Rue Mozart | 29 octobre 2025 |
| 100 350 € | 2 135 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 62 Rue du Moulin d’Albon | 28 octobre 2025 |
| 259 600 € | 1 997 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 42 Rue du Moulin d’Albon | 27 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue Pasteur | 23 octobre 2025 |
| 219 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Impasse Rene Cassin | 23 octobre 2025 |
| 156 650 € | 1 843 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 83 Avenue Marc Urtin | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,66 €/m²
de 10,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Maison
10,72 €/m²
de 8,3 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bourg-lès-Valence reposent sur 2 335 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourg-lès-Valence →
Rue par rue à Bourg-lès-Valence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 635 €/m²
- 1 321 €/m²
- 1 773 €/m²
- 1 448 €/m²
- 1 711 €/m²
- 1 805 €/m²
- 1 319 €/m²
- 1 768 €/m²
- 1 836 €/m²
- 1 713 €/m²
- 2 863 €/m²
- 1 520 €/m²
- 2 792 €/m²
- 1 700 €/m²
- 1 591 €/m²
- 1 677 €/m²
- 1 571 €/m²
- 1 790 €/m²
- 2 428 €/m²
- 2 930 €/m²
- 1 553 €/m²
- 2 676 €/m²
- 2 542 €/m²
- 1 663 €/m²
- 1 112 €/m²
- 1 771 €/m²
- 1 538 €/m²
- 1 875 €/m²
- 1 842 €/m²
- 2 708 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian au m² à Bourg-lès-Valence s’établit à 1 997 €/m², calculé sur 353 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 235 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-lès-Valence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourg-lès-Valence a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian pour un appartement à Bourg-lès-Valence est de 130 000 €, soit 1 892 €/m², sur 228 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 950 € et 172 430 €.
Combien coûte une maison à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian pour une maison à Bourg-lès-Valence est de 259 600 €, soit 2 500 €/m², sur 103 ventes relevées. La moitié se situent entre 214 400 € et 314 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 745 ventes sont disponibles au total pour Bourg-lès-Valence.