Prix immobilier à Portes-lès-Valence
sur les 12 derniers mois publiés · 153 ventes · 709 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Portes-lès-Valence (26800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 303 €/m²
Habitants
10 477
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Par type de bien
Dernières ventes à Portes-lès-Valence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 20 Rue Paul Verlaine | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1240 Avenue Pdt Salvador Allende | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 16 décembre 2025 |
| 320 000 € | 426 €/m² | Local commercial · 751 m² | 365 Rue Jean Rostand | 11 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 181 €/m² | Local commercial · 72 m² | 82 Rue Jean Jaures | 5 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Impasse Jean Jaures | 3 décembre 2025 |
| 121 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 18 Rue Paul Verlaine | 26 novembre 2025 |
| 106 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 18 Rue Paul Verlaine | 25 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 91 Rue Jean Jaures | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Local commercial · 55 m² | 82 Rue Jean Jaures | 24 novembre 2025 |
| 141 900 € | 1 892 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 6 Rue Pablo Picasso | 21 novembre 2025 |
| 194 600 € | 1 871 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue Romain Rolland | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Rue P Vaillant Couturier | 20 novembre 2025 |
| 690 000 € | 1 278 €/m² | Local commercial · 540 m² | 9010 Rue Louis Saillant | 14 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 12 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9012 Rue Emile Zola | 12 novembre 2025 |
| 202 500 € | 2 177 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 4 Rue du Huit Mai 1945 | 7 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 154 Rue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Les Mernes | 31 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 24 Rue Henri Barbusse | 29 octobre 2025 |
| 139 500 € | 1 836 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 154 Rue Jean Jaures | 27 octobre 2025 |
| 222 300 € | 2 814 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Impasse des Hirondelles | 22 octobre 2025 |
| 199 600 € | 3 327 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 130 Rue Jean Jaures | 17 octobre 2025 |
| 369 500 € | 2 697 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 6 Rue Aime Cesaire | 16 octobre 2025 |
| 253 100 € | 2 557 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Place Charly Chaplin | 15 octobre 2025 |
| 274 400 € | 4 426 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Rue Henri Barbusse | 7 octobre 2025 |
| 171 550 € | 2 383 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Zola | 7 octobre 2025 |
| 93 550 € | 1 949 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Avenue Francois Mitterrand | 6 octobre 2025 |
| 219 800 € | 2 892 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 7 Rue Jacques Chirac | 1 octobre 2025 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9017 Rue Descartes | 1 octobre 2025 |
| 129 030 € | 1 744 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 16 Rue P Vaillant Couturier | 23 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 658 €/m² | Local commercial · 187 m² | 78 Rue Jean Jaures | 22 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue Danielle Mitterrand | 17 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 14 Rue P Vaillant Couturier | 15 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Local commercial · 68 m² | 126 Rue Jean Jaures | 15 septembre 2025 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 15 septembre 2025 |
| 97 500 € | 1 741 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 9004 Rue Emile Zola | 12 septembre 2025 |
| 197 830 € | 2 953 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Rue Jacques Chirac | 12 septembre 2025 |
| 394 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 17 Rue de Provence | 10 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Impasse le Cigalou | 5 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Allée Charles Gounod | 3 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 124 Rue Jean Jaures | 3 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5 Impasse les Ailes | 1 septembre 2025 |
| 220 900 € | 2 907 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 28 août 2025 |
| 24 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 72 m² | 82 Rue Jean Jaures | 27 août 2025 |
| 310 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 19 Rue Vincent Van Gogh | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 118 Rue Jean Jaures | 22 août 2025 |
| 208 100 € | 3 016 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 21 août 2025 |
| 217 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 22 Rue Gabriel Peri | 20 août 2025 |
| 440 035 € | 2 245 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | 1 Rue Giuseppe Verdi | 20 août 2025 |
| 73 500 € | 1 986 €/m² | Local commercial · 37 m² | 42 Rue Jean Jaures | 20 août 2025 |
| 230 050 € | 2 912 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Allée de L'oree du Bois | 20 août 2025 |
| 223 400 € | 3 103 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 8 août 2025 |
| 214 300 € | 3 106 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 7 août 2025 |
| 217 800 € | 2 866 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 4 août 2025 |
| 143 170 € | 3 112 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 31 juillet 2025 |
| 194 000 € | 2 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 31 juillet 2025 |
| 136 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 80 Rue Jean Jaures | 29 juillet 2025 |
| 150 000 € | 993 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 421 Avenue Charles de Gaulle | 29 juillet 2025 |
| 199 300 € | 2 888 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Chirac | 29 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,77 €/m²
de 10,2 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,29 €/m²
de 11,5 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Maison
11,28 €/m²
de 8,5 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Portes-lès-Valence reposent sur 651 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Portes-lès-Valence →
Rue par rue à Portes-lès-Valence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence s’établit à 2 520 €/m², calculé sur 153 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portes-lès-Valence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Portes-lès-Valence a augmenté de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian pour un appartement à Portes-lès-Valence est de 144 800 €, soit 2 646 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 200 900 €.
Combien coûte une maison à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian pour une maison à Portes-lès-Valence est de 230 000 €, soit 2 595 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 709 ventes sont disponibles au total pour Portes-lès-Valence.