Prix immobilier à Chabeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 433 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chabeuil (26120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
169 985 €
Dernier quartile
329 520 €
Sur tout l’historique
2 428 €/m²
Habitants
6 833
Où se sont faites les ventes à Chabeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Chabeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 500 € | 929 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 300 Route de Monthieu | 22 décembre 2025 |
| 458 750 € | 1 407 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Les Simondins | 10 décembre 2025 |
| 394 000 € | 4 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Chemin des Moissons | 5 décembre 2025 |
| 603 500 € | 3 944 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Balme | 4 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 17 Chemin de Montmartel | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 140 m² | 23 Avenue Georges Abel | 3 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Rue Muriers | 1 décembre 2025 |
| 228 970 € | 3 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Chaberte | 21 novembre 2025 |
| 192 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue Bruyere | 19 novembre 2025 |
| 141 284 € | 1 457 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 425 Allée de l’Ancien Hippodrome | 19 novembre 2025 |
| 154 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 425 Allée de l’Ancien Hippodrome | 19 novembre 2025 |
| 118 300 € | 1 183 €/m² | Local commercial · 100 m² | 6 Rue de l’Hopital | 14 novembre 2025 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Gustave Andre | 3 novembre 2025 |
| 329 520 € | 1 664 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Chemin des Epis | 29 octobre 2025 |
| 206 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Les Passonnes | 25 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 860 Chemin des Petites Forets | 22 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 15 Chemin de Montmartel | 21 octobre 2025 |
| 110 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 410 m² | 865 Chemin des Petites Forets | 20 octobre 2025 |
| 294 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue du Centaure | 20 octobre 2025 |
| 401 610 € | 4 016 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Arc en Ciel | 16 octobre 2025 |
| 55 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 9007 Les Faucons | 8 octobre 2025 |
| 161 381 € | 3 508 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Rue Elizabeth Magie | 30 septembre 2025 |
| 282 150 € | 2 879 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2500 Route du Vercors | 29 septembre 2025 |
| 229 664 € | 3 190 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Elizabeth Magie | 26 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Monnet | 25 septembre 2025 |
| 575 630 € | 2 822 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Beausoleil | 16 septembre 2025 |
| 169 985 € | 2 428 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2025 |
| 108 700 € | 1 812 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 2 Rue Correcterie | 29 août 2025 |
| 131 900 € | 2 998 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 30 Quai de la Republique | 27 août 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 74 Rue des Alexandrins | 11 août 2025 |
| 206 600 € | 1 736 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9 Rue Perollerie | 1 août 2025 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Rue Konrad Adenauer | 31 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Allée Rene Cassin | 29 juillet 2025 |
| 337 000 € | 2 496 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 16 Rue des Ecoles | 28 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue Jacques Prevert | 23 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Chemin de Bellet | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 2 Rue Correcterie | 22 juillet 2025 |
| 338 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 29 Rue Camille Saint Saens | 17 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Eglise | 16 juillet 2025 |
| 359 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue du Lierne | 16 juillet 2025 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 13 Rue du Chaffal | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 32 Quai de la Republique | 9 juillet 2025 |
| 206 700 € | 2 088 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5 Impasse Desbrun | 7 juillet 2025 |
| 357 600 € | 4 064 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue Modigliani | 4 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 12 Route de Barcelonne | 24 juin 2025 |
| 299 300 € | 3 151 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue Paul Jacques Bonzon | 20 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 522 €/m² | Local commercial · 184 m² | 5 Chemin des Aubepines | 18 juin 2025 |
| 354 000 € | 4 116 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Chaberte | 16 juin 2025 |
| 318 900 € | 3 543 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue Camille Saint Saens | 11 juin 2025 |
| 264 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Rue Elizabeth Magie | 5 juin 2025 |
| 54 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 8 Rue Bruyere | 27 mai 2025 |
| 237 100 € | 2 927 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 42 Rue des Alexandrins | 23 mai 2025 |
| 230 900 € | 6 414 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 Rue du Chaffal | 16 mai 2025 |
| 269 740 € | 2 569 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 17 Rue Villeneuve | 12 mai 2025 |
| 191 400 € | 2 991 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Passonnes | 6 mai 2025 |
| 390 000 € | 1 639 €/m² | Local commercial · 238 m² | 7 Impasse des Fontaines | 29 avril 2025 |
| 248 300 € | 2 921 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue Elizabeth Magie | 29 avril 2025 |
| 251 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 1 Rue Mazet | 28 avril 2025 |
| 445 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 249 m² · 5 p. | 18 Rue du 19 Mars 1962 | 18 avril 2025 |
| 363 250 € | 2 838 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue Robert Schuman | 16 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,91 €/m²
de 11 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9 à 14,1 €
Maison
10,92 €/m²
de 8 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chabeuil reposent sur 594 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chabeuil →
Rue par rue à Chabeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chabeuil ?
Le prix médian au m² à Chabeuil s’établit à 2 496 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 985 € et 329 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chabeuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chabeuil a augmenté de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chabeuil ?
Le prix médian pour une maison à Chabeuil est de 255 000 €, soit 2 625 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 338 000 €.
Combien coûte un appartement à Chabeuil ?
Le prix médian pour un appartement à Chabeuil est de 200 000 €, soit 2 390 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 900 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 433 ventes sont disponibles au total pour Chabeuil.