Prix immobilier à Mirabel-et-Blacons
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mirabel-et-Blacons (26400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 950 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
304 000 €
Sur tout l’historique
2 288 €/m²
Habitants
1 198
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Par type de bien
Dernières ventes à Mirabel-et-Blacons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5149 Somme Longe Sud | 6 août 2025 |
| 413 200 € | 1 913 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 50 Impasse de Rafine | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1220 Avenue des Berthalais | 9 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 205 Rue du Puits | 26 juin 2025 |
| 304 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Somme Longe Sud | 26 mai 2025 |
| 272 250 € | 2 288 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 940 Avenue des Trois Becs | 15 avril 2025 |
| 421 700 € | 1 818 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Garard | 28 février 2025 |
| 254 950 € | 1 250 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 55 Chemin du Soleil | 20 février 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Romezon | 13 février 2025 |
| 345 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 610 Chemin du Canal | 10 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Moulin | 19 novembre 2024 |
| 316 800 € | 2 640 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Somme Longe Sud | 10 octobre 2024 |
| 299 200 € | 1 360 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 70 Avenue du Vercors | 23 août 2024 |
| 330 350 € | 3 630 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Somme Longe Sud | 5 août 2024 |
| 282 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 60 Chemin du Serre | 20 juin 2024 |
| 364 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 180 Allée du Puy Montbrun | 14 juin 2024 |
| 369 700 € | 1 665 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 30 Impasse des Saules | 28 mai 2024 |
| 225 750 € | 672 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Bellevue | 20 février 2024 |
| 125 520 € | 1 674 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 395 Avenue du Vercors | 31 octobre 2023 |
| 542 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 70 Chemin du Bruchet | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Bellevue | 16 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 790 Chemin Sans Souci | 6 avril 2023 |
| 338 500 € | 4 574 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Impasse de Fontlagere | 14 mars 2023 |
| 614 000 € | 4 873 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 475 Chemin de la Saliere | 25 novembre 2022 |
| 320 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Peyrouland | 28 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 105 Rue de la Fontaine | 8 octobre 2022 |
| 298 100 € | 2 570 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 115 Rue de Somme Longe | 7 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5403 Bellevue | 26 juillet 2022 |
| 492 140 € | 1 922 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 425 Chemin de Bramefaim | 13 juillet 2022 |
| 429 651 € | 3 641 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5383 Charsac | 16 juin 2022 |
| 335 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 690 Chem de Naud | 11 février 2022 |
| 368 750 € | 4 443 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Sans Souci | 4 janvier 2022 |
| 679 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 347 m² · 3 p. | Sauzet | 1 décembre 2021 |
| 532 095 € | 1 652 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 5437 Charsac | 3 novembre 2021 |
| 490 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Bellevue | 15 septembre 2021 |
| 352 500 € | 1 410 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 345 Impasse de la Plaine | 7 septembre 2021 |
| 286 232 € | 2 779 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 115 Rue de Somme Longe | 24 août 2021 |
| 228 500 € | 2 285 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Bellevue | 26 juillet 2021 |
| 263 700 € | 634 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | Plaine de Blacons | 4 juin 2021 |
| 271 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 115 Rue de Somme Longe | 25 mai 2021 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Rue de Somme Longe | 20 avril 2021 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Serre Meant | 19 mars 2021 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 80 Rue de la Drome | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,6 à 13,3 €
Maison
10,75 €/m²
de 7,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mirabel-et-Blacons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mirabel-et-Blacons →
Rue par rue à Mirabel-et-Blacons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirabel-et-Blacons ?
Le prix médian au m² à Mirabel-et-Blacons s’établit à 1 987 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 304 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mirabel-et-Blacons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mirabel-et-Blacons a baissé de 24,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mirabel-et-Blacons ?
Le prix médian pour une maison à Mirabel-et-Blacons est de 254 950 €, soit 1 913 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 304 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Mirabel-et-Blacons.