Prix immobilier à Lamaids
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamaids (03380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 750 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
133 500 €
Sur tout l’historique
444 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Lamaids
Par type de bien
Dernières ventes à Lamaids
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Commanderies | 16 décembre 2025 |
| 142 000 € | 444 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 3 Rue de la Pecherie | 8 décembre 2025 |
| 61 750 € | 351 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue des Commanderies | 29 juillet 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5003 Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Route de Montlucon | 24 août 2024 |
| 42 000 € | 356 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Route de Gueret | 27 juin 2024 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5 Route de Montlucon | 28 décembre 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Route de Montlucon | 2 octobre 2023 |
| 143 500 € | 579 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 23 Route de Montlucon | 11 juillet 2023 |
| 75 200 € | 561 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Teissat | 3 mai 2022 |
| 25 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 220 m² | 4 Rue des Sequoias | 18 février 2022 |
| 65 000 € | 349 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 3 Rue des Templiers | 14 janvier 2022 |
| 116 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Lotissement Aufragne | 13 juillet 2021 |
| 140 000 € | 565 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 23 Route de Montlucon | 18 mars 2021 |
| 42 000 € | 311 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 2 Rue des Sequoias | 15 mars 2021 |
| 102 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Lotissement Aufragne | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamaids : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamaids →
Rue par rue à Lamaids
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamaids ?
Le prix médian au m² à Lamaids s’établit à 438 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 133 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lamaids ?
Le prix médian pour une maison à Lamaids est de 61 750 €, soit 438 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 133 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lamaids.