Prix immobilier à Archignat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Archignat (03380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
43 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
45 670 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Archignat
Par type de bien
Dernières ventes à Archignat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Peige | 1 décembre 2025 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5126 La Taniere | 12 novembre 2025 |
| 45 670 € | 913 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 septembre 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Peige | 9 juin 2025 |
| 130 800 € | 1 721 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mai 2025 |
| 45 500 € | 875 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Rue des Quatre Vents | 28 mars 2025 |
| 37 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5093 Peige | 24 février 2025 |
| 24 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 115 m² | Le Bourg | 21 février 2025 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Moulin de la Baudre | 20 décembre 2024 |
| 35 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Bourg | 29 octobre 2024 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 14 Route de Chamberat | 26 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5101 Frontenat | 25 juin 2024 |
| 30 700 € | 548 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Peige | 16 mai 2024 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Pres Naux | 10 juillet 2023 |
| 37 000 € | 264 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Route de Boussac | 10 juillet 2023 |
| 8 000 € | 286 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Fontleau | 17 mai 2023 |
| 52 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Rue des Quatre Vents | 22 avril 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Ouches | 7 avril 2023 |
| 19 600 € | 594 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 14 Route de Chamberat | 6 mars 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5105 Frontenat | 15 décembre 2022 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Route de Chamberat | 2 décembre 2022 |
| 72 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 novembre 2022 |
| 46 000 € | 708 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Vernugeat | 26 septembre 2022 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Croix | 13 septembre 2022 |
| 50 130 € | 1 003 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 2 mai 2022 |
| 28 000 € | 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Route de Boussac | 23 février 2022 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Ages | 22 octobre 2021 |
| 117 000 € | 992 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5096 Peige | 30 juin 2021 |
| 10 000 € | 213 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Eglise | 2 mars 2021 |
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Moulin de la Baudre | 20 février 2021 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Route de Chamberat | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Archignat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Archignat →
Rue par rue à Archignat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Archignat ?
Le prix médian au m² à Archignat s’établit à 875 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 45 670 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Archignat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Archignat a baissé de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Archignat ?
Le prix médian pour une maison à Archignat est de 45 500 €, soit 897 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 130 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Archignat.