Prix immobilier à Valdahon
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 382 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valdahon (25800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 700 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
290 400 €
Sur tout l’historique
2 318 €/m²
Habitants
5 705
Où se sont faites les ventes à Valdahon
Par type de bien
Dernières ventes à Valdahon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 400 € | 3 149 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5743 Aux Ages du Four | 31 décembre 2025 |
| 212 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Impasse des Millerys | 30 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue des Geraniums | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 23 Rue du Marechal Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 64 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 43 Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 270 000 € | 871 €/m² | Appartement · 310 m² · 10 p. | 39 Rue du Marechal Leclerc | 1 décembre 2025 |
| 151 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 20 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 18 novembre 2025 |
| 332 500 € | 1 491 €/m² | Local commercial · 223 m² | 4 Rue Pasteur | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 9 Rue des Rosiers | 28 octobre 2025 |
| 203 250 € | 2 541 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 13 Grande Rue | 7 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 3 Avenue Gal Pierre Marie Burnez | 29 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Exupery | 25 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin a Vent | 22 septembre 2025 |
| 208 750 € | 2 372 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 9 Rue du Vingt Sept Aout 1944 | 22 septembre 2025 |
| 296 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de la Piscine | 10 septembre 2025 |
| 136 840 € | 1 983 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Place Roger Arnoux | 9 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue de la Paix | 5 septembre 2025 |
| 364 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 13 Rue des Ages du Four | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2025 |
| 238 850 € | 1 405 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Impasse des Millerys | 29 août 2025 |
| 309 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 7 Rue des Tronchots | 25 août 2025 |
| 115 600 € | 2 102 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 4 Place Roger Arnoux | 14 août 2025 |
| 275 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Lucie Aubrac | 31 juillet 2025 |
| 332 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 15 Rue des Eglantiers | 31 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Industrie | 29 juillet 2025 |
| 328 100 € | 1 038 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 3 Rue des Faulx | 28 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 90 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 195 m² | 37 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 272 875 € | 3 369 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue de Bellevue | 22 juillet 2025 |
| 487 800 € | 2 803 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Rue Antonio Vivaldi | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue des Oueches | 17 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Rue Leboeuf | 15 juillet 2025 |
| 313 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 6 Rue de la Paix | 10 juillet 2025 |
| 224 850 € | 2 645 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Impasse des Millerys | 10 juillet 2025 |
| 210 900 € | 1 917 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 2 Rue Leboeuf | 9 juillet 2025 |
| 375 730 € | 3 684 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue du Chanoine Brachotte | 8 juillet 2025 |
| 186 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Rue du M de Lattre de Tassigny | 26 juin 2025 |
| 343 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 24 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 8 p. | 7 Rue de la Gare | 24 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5727 Rue de l’Amerey | 24 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 17 Rue Lucie Aubrac | 19 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5022 Village Haut | 17 juin 2025 |
| 325 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Rue Notre Dame | 16 juin 2025 |
| 203 100 € | 2 901 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Vingt Sept Aout 1944 | 13 juin 2025 |
| 86 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 2 Rue Saint Michel | 13 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 20 Rue des Tronchots | 6 juin 2025 |
| 192 900 € | 2 968 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue des Premices | 4 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Rosiers | 26 mai 2025 |
| 399 700 € | 1 715 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | Rue des Tronchots | 16 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 13 Rue du Stade | 30 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue Guynemer | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 2 Rue Leboeuf | 25 avril 2025 |
| 454 550 € | 3 579 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5 Rue des Sapins | 24 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Victor Hugo | 23 avril 2025 |
| 413 456 € | 2 932 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue Professeur Eugene Fournier | 18 avril 2025 |
| 216 300 € | 3 181 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 10 avril 2025 |
| 228 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue du 8 Mai | 7 avril 2025 |
| 147 250 € | 3 591 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue Leboeuf | 7 avril 2025 |
| 137 750 € | 1 312 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 14 Rue des Tronchots | 3 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,91 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,11 €/m²
de 12,6 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Maison
11,99 €/m²
de 9,2 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valdahon reposent sur 951 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valdahon →
Rue par rue à Valdahon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valdahon ?
Le prix médian au m² à Valdahon s’établit à 2 423 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 290 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdahon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valdahon a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Valdahon ?
Le prix médian pour un appartement à Valdahon est de 192 900 €, soit 2 245 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 223 700 €.
Combien coûte une maison à Valdahon ?
Le prix médian pour une maison à Valdahon est de 275 000 €, soit 2 510 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 850 € et 328 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 382 ventes sont disponibles au total pour Valdahon.