Prix immobilier à Montferrand-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montferrand-le-Château (25320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 100 €
Premier quartile
169 500 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 090 €/m²
Habitants
2 180
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Par type de bien
Dernières ventes à Montferrand-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 700 € | 2 894 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Centre | 12 novembre 2025 |
| 197 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Champ du Buisson | 30 septembre 2025 |
| 169 500 € | 1 584 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 18 Rue de la Chapelle | 25 septembre 2025 |
| 202 675 € | 3 167 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de Mont | 25 septembre 2025 |
| 175 300 € | 2 874 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 2 Impasse des Charmilles | 19 septembre 2025 |
| 361 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Tuilerie | 17 septembre 2025 |
| 217 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Les Jacheres | 3 septembre 2025 |
| 237 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Impasse des Alisiers | 31 juillet 2025 |
| 261 700 € | 2 218 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue de Besancon | 28 juillet 2025 |
| 166 300 € | 2 772 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse des Charmilles | 22 juillet 2025 |
| 291 230 € | 3 002 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Impasse les Allees a la Na | 21 juillet 2025 |
| 230 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 400 m² | 2 Chemin de la Tuilerie | 17 juillet 2025 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Lotissement le Clos St Michel | 16 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 779 €/m² | Local commercial · 163 m² | A l’Eguison | 15 juillet 2025 |
| 282 400 € | 2 373 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Rue du Bochet | 20 juin 2025 |
| 156 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue du Belvedere | 17 juin 2025 |
| 150 000 € | 403 €/m² | Appartement · 372 m² · 6 p. | 78 Rue de Besancon | 16 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Lotissement les Jacheres | 16 juin 2025 |
| 194 650 € | 964 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 22 Rue de la Chapelle | 16 avril 2025 |
| 235 450 € | 2 738 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue d’Avanne | 10 avril 2025 |
| 243 000 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 150 m² | A l’Eguison | 3 avril 2025 |
| 151 900 € | 1 519 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecole | 31 mars 2025 |
| 226 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Rue des Ranchots | 25 mars 2025 |
| 189 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 10 Rue des Salines | 22 mars 2025 |
| 207 100 € | 1 770 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 4 Rue d’Avanne | 20 mars 2025 |
| 224 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de Mont | 13 mars 2025 |
| 190 320 € | 2 239 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Lotissement de Cademene | 4 mars 2025 |
| 125 000 € | 887 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 12 Rue de Grandfontaine | 28 février 2025 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Impasse le Clos des Acacias | 21 février 2025 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Impasse le Clos des Acacias | 18 février 2025 |
| 357 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Impasse des Charmilles | 4 février 2025 |
| 80 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 619 m² | 16 Rue de Besancon | 20 janvier 2025 |
| 194 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 31 décembre 2024 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chapelle | 3 décembre 2024 |
| 139 500 € | 1 381 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 27 novembre 2024 |
| 141 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 25 Rue de Besancon | 28 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 57 Rue de Besancon | 21 octobre 2024 |
| 176 000 € | 1 181 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fontaine | 30 août 2024 |
| 140 100 € | 3 113 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 2 Impasse des Charmilles | 30 août 2024 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 19 Aux Usines | 9 août 2024 |
| 280 000 € | 1 366 €/m² | Appartement · 205 m² · 4 p. | 11 Rue du Cretot | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 33 Rue des Salines | 26 juillet 2024 |
| 218 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Rue du Belvedere | 15 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Impasse le Clos des Acacias | 27 juin 2024 |
| 234 620 € | 1 575 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 4 Rue du Pont des Margots | 19 juin 2024 |
| 178 500 € | 1 785 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 9 Rue de la Fontaine | 3 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Aux Usines | 26 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Appartement · 176 m² · 6 p. | 1 Rue de la Beduque | 8 avril 2024 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue d’Avanne | 29 mars 2024 |
| 243 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 23 Rue de Besancon | 23 février 2024 |
| 288 600 € | 1 603 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Champ du Buisson | 22 février 2024 |
| 385 000 € | 2 139 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | 14 Rue de Mont | 16 février 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 27 Aux Usines | 15 février 2024 |
| 284 500 € | 2 634 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Lotissement du Parc | 22 janvier 2024 |
| 138 330 € | 1 773 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 33 Rue des Salines | 22 décembre 2023 |
| 205 750 € | 3 117 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 39 Rue des Ranchots | 8 décembre 2023 |
| 122 400 € | 1 224 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5241 A Voide | 29 novembre 2023 |
| 293 500 € | 2 668 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Les Hauts de Brand | 16 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 75 Rue de Besancon | 4 octobre 2023 |
| 198 160 € | 3 096 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de Mont | 31 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,23 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montferrand-le-Château reposent sur 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montferrand-le-Château →
Rue par rue à Montferrand-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrand-le-Château ?
Le prix médian au m² à Montferrand-le-Château s’établit à 2 259 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 500 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montferrand-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montferrand-le-Château a augmenté de 43,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montferrand-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Montferrand-le-Château est de 224 000 €, soit 2 373 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 320 € et 282 400 €.
Combien coûte un appartement à Montferrand-le-Château ?
Le prix médian pour un appartement à Montferrand-le-Château est de 166 300 €, soit 1 800 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 700 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Montferrand-le-Château.