Prix immobilier à Thoraise
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoraise (25320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
74 370 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 633 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Thoraise
Par type de bien
Dernières ventes à Thoraise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 8 Rue du Portail | 10 octobre 2025 |
| 74 370 € | 1 549 €/m² | Local commercial · 48 m² | 1 Rue de l’Ecole | 28 août 2025 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Ecole | 5 août 2025 |
| 243 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Aux Champs d’Ombre | 29 avril 2025 |
| 79 450 € | 2 147 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Ecole | 12 décembre 2024 |
| 35 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5069 Devant Torpes | 27 mai 2024 |
| 161 500 € | 3 365 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Rue de Surotte | 5 décembre 2023 |
| 343 550 € | 2 369 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 7 Rue du Champ d’Ombre | 28 juillet 2023 |
| 246 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Au Village | 24 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ecole | 29 août 2022 |
| 53 000 € | 1 104 €/m² | Local commercial · 48 m² | 1 Rue de l’Ecole | 28 avril 2022 |
| 42 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Ecole | 31 décembre 2021 |
| 19 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5069 Devant Torpes | 8 novembre 2021 |
| 316 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 24 Route de Besancon | 1 octobre 2021 |
| 54 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Ecole | 17 mars 2021 |
| 131 150 € | 1 525 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ecole | 2 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Chemin de Carron | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,3 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoraise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoraise →
Rue par rue à Thoraise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoraise ?
Le prix médian au m² à Thoraise s’établit à 1 549 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 370 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thoraise ?
Le prix médian pour une maison à Thoraise est de 243 000 €, soit 1 633 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thoraise.