Prix immobilier à Saint-Martin-de-Gurson
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Gurson (24610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
98 972 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
653
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Gurson
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Gurson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 972 € | 1 979 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1095 Route de l’Abbaye | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Lac Est | 4 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Boueyne Ouest | 22 août 2025 |
| 385 000 € | 802 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Les Taules Nord | 4 juillet 2025 |
| 185 000 € | 661 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tuiliere | 22 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Les Ballats | 18 avril 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Claud de l’Aiguille | 15 avril 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Picadis | 15 avril 2025 |
| 175 000 € | 774 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Jenduffe | 27 mars 2025 |
| 177 100 € | 995 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Les Gatinaux | 31 janvier 2025 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Les Pradachas | 29 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 1 Claud Delem Nord | 27 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 175 Jenduffe | 13 décembre 2024 |
| 228 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Chemin de Plagnac | 13 août 2024 |
| 145 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 La Barraque | 30 avril 2024 |
| 305 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Bos de Breillac | 17 janvier 2024 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Le Bourg | 12 janvier 2024 |
| 128 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 4 Le Priorat | 20 octobre 2023 |
| 145 300 € | 692 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 195 Les Picadis | 14 juin 2023 |
| 204 000 € | 872 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Les Taules Ouest | 13 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Pradachas | 8 février 2023 |
| 108 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 65 Le Priorat | 27 octobre 2022 |
| 139 000 € | 743 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 127 Les Cores | 22 septembre 2022 |
| 245 000 € | 562 €/m² | Maison · 436 m² · 9 p. | La Boueyne Est | 16 septembre 2022 |
| 95 000 € | 720 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 20 Le Bourg | 12 août 2022 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 41 Les Ballas | 29 juin 2022 |
| 246 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Moulin | 16 mai 2022 |
| 77 000 € | 755 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 26 Le Bourg | 16 mars 2022 |
| 330 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Jenduffe | 11 mars 2022 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Les Cores | 27 janvier 2022 |
| 125 000 € | 553 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Le Guinot | 14 janvier 2022 |
| 299 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Les Pommadasses | 7 janvier 2022 |
| 126 500 € | 891 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 84 Le Lac Est | 4 janvier 2022 |
| 206 000 € | 468 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 60 Le Priorat | 20 décembre 2021 |
| 135 000 € | 469 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 151 200 € | 1 890 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Gatinaux Nord | 8 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Gatinaux Nord | 30 septembre 2021 |
| 102 800 € | 612 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Les Picadis | 9 septembre 2021 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 142 La Barraque | 24 août 2021 |
| 205 000 € | 932 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 60 La Tuiliere | 13 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 104 Grandes Bouyges | 6 juillet 2021 |
| 375 300 € | 2 085 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Gatinaux Nord | 1 juin 2021 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 36 Le Bourg | 11 mai 2021 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 193 Les Lievres | 24 février 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Boueyne Ouest | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Gurson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Gurson →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Gurson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Gurson ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Gurson s’établit à 884 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 972 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Gurson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Gurson a baissé de 28,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Gurson ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Gurson est de 175 000 €, soit 884 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 972 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Gurson.