Prix immobilier à Gennetines
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gennetines (03400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 179 €/m²
Habitants
615
Où se sont faites les ventes à Gennetines
Par type de bien
Dernières ventes à Gennetines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Pinsards | 27 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Stade | 18 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 19 Route du Stade | 19 novembre 2024 |
| 144 440 € | 1 444 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Barbizenne | 9 juillet 2024 |
| 62 500 € | 521 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Route de l’Agriculture | 27 juin 2024 |
| 252 000 € | 913 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Malleray | 18 janvier 2024 |
| 232 500 € | 1 816 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 27 Route d’Yzeure | 4 août 2023 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Europe | 26 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 14 Allée de L'abron | 12 juin 2023 |
| 170 000 € | 632 €/m² | Maison · 269 m² · 6 p. | Taillis Robert | 4 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Allée de L'abron | 30 mars 2023 |
| 61 000 € | 678 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Route d’Yzeure | 24 février 2023 |
| 161 500 € | 2 071 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Allée de L'abron | 8 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Garenne | 17 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue Charles Peguy | 8 septembre 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Route de Saint Ennemond | 11 août 2022 |
| 225 000 € | 654 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | Grand Champ du Taillis Rob | 20 mai 2022 |
| 92 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5084 Morceran | 25 février 2022 |
| 92 840 € | 714 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Laurents | 10 février 2022 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Laurents | 12 janvier 2022 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Europe | 1 décembre 2021 |
| 125 000 € | 984 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 45 Route d’Yzeure | 14 octobre 2021 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue Charles Peguy | 9 août 2021 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Pre de la Maison | 16 avril 2021 |
| 167 400 € | 1 308 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9002 Allée des Chenes | 23 février 2021 |
| 141 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue Charles Peguy | 11 février 2021 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5302 Le Grand Champ | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gennetines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gennetines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennetines ?
Le prix médian au m² à Gennetines s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gennetines ?
Le prix médian pour une maison à Gennetines est de 141 000 €, soit 1 179 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Gennetines.