Prix immobilier à Lucenay-lès-Aix
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucenay-lès-Aix (58380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
144 885 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
936
Où se sont faites les ventes à Lucenay-lès-Aix
Par type de bien
Dernières ventes à Lucenay-lès-Aix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Route de Dornes | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Rue des Gravats | 24 décembre 2025 |
| 168 800 € | 804 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5 Rue des Coutures | 20 décembre 2025 |
| 67 000 € | 827 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 novembre 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pont | 27 novembre 2025 |
| 35 000 € | 219 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue des Gravats | 13 novembre 2025 |
| 119 900 € | 588 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Les Bruyeres des Arnoux | 13 novembre 2025 |
| 66 000 € | 629 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue Grenet | 20 octobre 2025 |
| 144 885 € | 1 610 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Theodore de Banville | 16 octobre 2025 |
| 72 000 € | 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Boncoeur | 25 septembre 2025 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5 Rue de la Croix Valence | 6 août 2025 |
| 11 500 € | 198 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue Eugene Geoffroy | 17 juillet 2025 |
| 29 500 € | 492 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pecherie | 11 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | La Metairie | 27 mai 2025 |
| 210 000 € | 525 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 393 Le Champ Mouche | 26 mai 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Route de Cossaye | 20 mars 2025 |
| 7 000 € | 100 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Pecherie | 1 mars 2025 |
| 29 000 € | 403 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Theodore de Banville | 6 février 2025 |
| 31 400 € | 419 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de la Croix Valence | 14 janvier 2025 |
| 103 390 € | 1 668 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue de la Plante | 29 novembre 2024 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 17 Rue Theodore de Banville | 18 novembre 2024 |
| 136 140 € | 1 840 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue Boncoeur | 8 novembre 2024 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 425 Les Bruyeres du Moulin | 3 octobre 2024 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix Valence | 8 août 2024 |
| 51 650 € | 638 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Rue Neuve | 17 juillet 2024 |
| 37 000 € | 860 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 10 Rue Eugene Geoffroy | 14 juin 2024 |
| 66 900 € | 956 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 78 Rue Theodore de Banville | 24 mai 2024 |
| 10 000 € | 172 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 10 Rue des Deux Ponts | 22 mars 2024 |
| 259 000 € | 925 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Ruisseau Breugnon | 7 mars 2024 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue Boncoeur | 1 février 2024 |
| 20 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 13 Route de Cossaye | 22 janvier 2024 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue du Sauzin | 19 janvier 2024 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Champ de l’Heume | 10 janvier 2024 |
| 59 000 € | 484 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 35 Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 41 000 € | 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue des Glauds | 19 décembre 2023 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Plante | 15 décembre 2023 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 9 p. | 8 Route de Cossaye | 14 novembre 2023 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Rue Eugene Geoffroy | 30 octobre 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pecherie | 20 octobre 2023 |
| 42 000 € | 368 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 19 Rue d’Ozon | 13 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Lieu Ramage de Breu | 11 septembre 2023 |
| 21 000 € | 168 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 24 Rue d’Ozon | 7 septembre 2023 |
| 35 000 € | 407 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Village des Arnoux | 10 août 2023 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Les Mouroux | 4 août 2023 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 17 Rue du Sauzin | 13 juillet 2023 |
| 16 000 € | 314 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 197 Village des Moriands | 28 juin 2023 |
| 27 000 € | 135 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 Rue Theodore de Banville | 26 mai 2023 |
| 8 500 € | 133 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 46 Rue Theodore de Banville | 28 avril 2023 |
| 29 000 € | 223 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 février 2023 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 424 Le Sorziat | 11 février 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 267 La Croix de l’Heume | 20 janvier 2023 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue d’Ozon | 27 décembre 2022 |
| 26 500 € | 257 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Place de l’Eglise | 22 décembre 2022 |
| 68 000 € | 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 78 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue des Morands | 17 décembre 2022 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Theodore de Banville | 13 décembre 2022 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Places | 5 décembre 2022 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 8 Rue de la Croix Valence | 30 novembre 2022 |
| 48 500 € | 866 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 199 Les Varennes des Nugues | 22 novembre 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 180 Les Plessiers | 10 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,88 €/m²
de 6 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lucenay-lès-Aix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucenay-lès-Aix →
Rue par rue à Lucenay-lès-Aix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucenay-lès-Aix ?
Le prix médian au m² à Lucenay-lès-Aix s’établit à 580 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 144 885 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lucenay-lès-Aix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lucenay-lès-Aix a baissé de 32,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lucenay-lès-Aix ?
Le prix médian pour une maison à Lucenay-lès-Aix est de 66 000 €, soit 580 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 144 885 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Lucenay-lès-Aix.