Prix immobilier à Azerat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azerat (24210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
209 070 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Azerat
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 75 Route du Cros | 25 novembre 2025 |
| 673 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | Combe d’Alas | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Route des Palombieres | 31 juillet 2025 |
| 58 000 € | 690 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole | 27 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Coureges | 16 juin 2025 |
| 185 000 € | 797 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | La Peyre | 25 avril 2025 |
| 305 140 € | 3 767 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Pres la Greze | 28 mars 2025 |
| 209 070 € | 1 673 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 21 Rue Robert Lacoste | 28 mars 2025 |
| 102 527 € | 1 577 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Fontvieille | 23 avril 2024 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 avril 2024 |
| 187 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Ruelle du Tilleul | 20 décembre 2023 |
| 10 000 € | 323 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 116 Lacoste | 30 novembre 2023 |
| 145 000 € | 549 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Chavagnac | 4 août 2023 |
| 159 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Impasse des Cerisiers | 14 juin 2023 |
| 136 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Lastour | 24 février 2023 |
| 96 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Impasse sur les Grandes Vignes | 24 février 2023 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Demmaud | 22 septembre 2022 |
| 203 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Puy | 2 septembre 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Retour de Rastignac | 1 août 2022 |
| 207 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Roche Maury | 28 juillet 2022 |
| 535 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | Le Var | 20 juillet 2022 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Route de Chamanaud | 23 juin 2022 |
| 430 400 € | 2 562 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 19 Route du Douime | 31 mai 2022 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5 Impasse du Vieux Bourg | 20 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 mai 2022 |
| 34 500 € | 690 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Lacoste | 25 mars 2022 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Versennes | 21 janvier 2022 |
| 184 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue de la Taverne | 14 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Greze | 4 octobre 2021 |
| 343 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route du Viaduc | 29 septembre 2021 |
| 365 730 € | 1 161 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Le Souchou | 10 septembre 2021 |
| 173 000 € | 790 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Veyrinas | 25 août 2021 |
| 39 000 € | 750 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue du Marechal Ferrant | 24 août 2021 |
| 165 000 € | 589 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 8 Place de Mourival | 13 août 2021 |
| 177 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9001 Paley | 29 mai 2021 |
| 62 000 € | 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Rue Robert Lacoste | 26 mai 2021 |
| 61 640 € | 822 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Puy | 25 mars 2021 |
| 217 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Lacoste | 15 mars 2021 |
| 345 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Roche Maury | 11 février 2021 |
| 51 000 € | 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Route des Palombieres | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azerat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azerat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azerat ?
Le prix médian au m² à Azerat s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 209 070 € au total.
Combien coûte une maison à Azerat ?
Le prix médian pour une maison à Azerat est de 155 000 €, soit 1 500 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 209 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Azerat.