Prix immobilier à Monpazier
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monpazier (24540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
46 772 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 647 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Monpazier
Par type de bien
Dernières ventes à Monpazier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 29 La Douele-Nord | 22 août 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 252 Le Bourg | 12 août 2025 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Jacques | 7 août 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de la Porte de Campan | 4 juillet 2025 |
| 46 772 € | 624 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Ormeau du Pont | 14 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 8 Rue Saint Jacques | 14 mars 2025 |
| 102 300 € | 1 190 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue Transversale | 24 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Transversale | 21 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 45 La Douele-Sud | 4 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Rue Transversale | 4 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 28 Rue Saint Jacques | 14 août 2024 |
| 53 000 € | 244 €/m² | Appartement · 217 m² · 2 p. | 10 Rue du Trottoir | 29 juillet 2024 |
| 347 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 61 La Douele-Nord | 31 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Douele-Nord | 30 mai 2024 |
| 46 000 € | 852 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9002 Rue de la Lumiere | 27 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | La Douele-Nord | 15 avril 2024 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 200 m² | 23 La Douele-Nord | 11 avril 2024 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Rue Notre Dame | 28 février 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Jacques | 13 février 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | 9003 Rue du Trottoir | 28 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue Transversale | 25 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 83 Rue Saint Jacques | 15 septembre 2023 |
| 258 950 € | 2 023 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Jacques | 5 septembre 2023 |
| 103 340 € | 1 245 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 29 La Douele-Nord | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 805 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Douele-Nord | 26 juin 2023 |
| 83 500 € | 732 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Rue Notre Dame | 15 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de la Lumiere | 15 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Croix Blanche | 16 février 2023 |
| 322 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue du Trottoir | 10 février 2023 |
| 52 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 Rue Notre Dame | 19 décembre 2022 |
| 92 500 € | 712 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Joseph | 18 novembre 2022 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Porte de Campan | 9 novembre 2022 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 140 m² | 12 Rue de la Justice | 27 octobre 2022 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 328 Le Bourg | 25 octobre 2022 |
| 200 000 € | 930 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Andre | 9 septembre 2022 |
| 318 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 291 Le Bourg | 19 août 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Trottoir | 3 août 2022 |
| 240 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 139 m² | 53 Croix Blanche | 30 juin 2022 |
| 78 000 € | 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Notre Dame | 4 mai 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 51 La Douele-Nord | 25 avril 2022 |
| 149 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue de la Justice | 1 avril 2022 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 50 Croix Blanche | 28 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 58 La Douele-Nord | 27 décembre 2021 |
| 122 347 € | 805 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 23 Rue Notre Dame | 30 novembre 2021 |
| 52 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Andre | 2 novembre 2021 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue Saint Joseph | 11 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 342 Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue Transversale | 26 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9005 Chemin du Tour de Ville | 20 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 290 Le Bourg | 1 juillet 2021 |
| 410 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 341 800 € | 1 519 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | La Douele-Sud | 9 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Rue Notre Dame | 30 avril 2021 |
| 784 400 € | 540 €/m² | Local commercial · 1452 m² | 5 Rue St Pierre | 27 avril 2021 |
| 300 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 61 La Douele-Nord | 23 mars 2021 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 14 Rue de l’Ormeau du Pont | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monpazier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monpazier →
Rue par rue à Monpazier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monpazier ?
Le prix médian au m² à Monpazier s’établit à 1 757 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 772 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monpazier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monpazier a augmenté de 56,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monpazier ?
Le prix médian pour une maison à Monpazier est de 125 000 €, soit 1 757 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 772 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Monpazier.