Prix immobilier à Thiviers
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 256 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiviers (24800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
136 500 €
Sur tout l’historique
888 €/m²
Habitants
2 876
Où se sont faites les ventes à Thiviers
Par type de bien
Dernières ventes à Thiviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Noche | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Avenue Dujarric de la Riviere | 30 décembre 2025 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Rue de la Mourenne | 29 décembre 2025 |
| 112 275 € | 1 651 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 454 Pont de Sarceix | 23 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Dognon | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 131 €/m² | Local commercial · 1909 m² | 609 Rue Pierre Semard | 9 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Guerinchie | 24 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Rue Henri Saumande | 21 novembre 2025 |
| 65 750 € | 1 027 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 438 Avenue Charles de Gaulle | 20 novembre 2025 |
| 245 283 € | 502 €/m² | Appartement · 489 m² · 4 p. | 28 Rue du Colombier | 7 novembre 2025 |
| 39 000 € | 534 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 33 Rue Jules Theulier | 21 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Avenue de Sarceix | 8 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Boulevard Charles Dessagne | 7 octobre 2025 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Plaisance | 3 octobre 2025 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Avenue Eugene Leroy | 2 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue Albert Bonneau | 1 octobre 2025 |
| 5 000 € | 106 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 852 Pierrefiche | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Mouilleres | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Moulin | 21 août 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Narfonds | 7 août 2025 |
| 34 500 € | 319 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 22 Avenue Charles de Gaulle | 17 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Edmond Michelet | 15 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 615 Rue du General Lamy | 11 juillet 2025 |
| 266 000 € | 696 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 1125 Puymanet | 3 juillet 2025 |
| 105 100 € | 1 062 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 39 Rue du General Lamy | 30 juin 2025 |
| 292 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 58 Rue Emile et Pierre Combelas | 24 juin 2025 |
| 136 500 € | 546 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 20 Avenue Leon Couzinou | 24 juin 2025 |
| 81 818 € | 974 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1041 Avenue Dujarric de la Riviere | 17 juin 2025 |
| 87 600 € | 742 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1033 Mauchat | 4 juin 2025 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 200 m² | 11 Rue Bertrand de Born | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Boiges-Sud | 27 mai 2025 |
| 97 000 € | 808 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Avenue Leon Couzinou | 27 mai 2025 |
| 108 257 € | 1 259 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 444 Route du Poteau des Landes | 21 mai 2025 |
| 60 000 € | 284 €/m² | Local commercial · 211 m² | 14 Avenue Charles de Gaulle | 15 mai 2025 |
| 107 800 € | 1 225 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Albert Bonneau | 15 mai 2025 |
| 37 168 € | 531 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1098 Plaisance | 5 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Maison Carree Nord | 30 avril 2025 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 6 Rue du Puits de l’Archer | 15 avril 2025 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Huiles | 9 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Robert Coulaud | 27 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Rue Emile et Pierre Combelas | 13 mars 2025 |
| 154 000 € | 564 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 1111 Les Combaloux | 10 mars 2025 |
| 112 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 215 m² | 2 Rue Pierre Semard | 7 mars 2025 |
| 106 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Boulevard Charles Dessagne | 28 février 2025 |
| 256 583 € | 1 711 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue Gabriel Peri | 27 février 2025 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Local commercial · 240 m² | 15 Place de la Republique | 13 février 2025 |
| 285 000 € | 1 056 €/m² | Local commercial · 270 m² | Pont de Sarceix | 13 février 2025 |
| 285 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 234 m² | 22 Avenue du General Leclerc | 13 février 2025 |
| 80 000 € | 149 €/m² | Local commercial · 536 m² | 569 Rue Henri Saumande | 12 février 2025 |
| 24 034 € | 370 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Rue des Huiles | 31 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 3 Rue Gabriel Peri | 24 janvier 2025 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Maison Carree Nord | 22 janvier 2025 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 39 Avenue Charles de Gaulle | 15 janvier 2025 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 151 Rue du Colombier | 19 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 412 Avenue de Sarceix | 19 décembre 2024 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 15 Avenue Dujarric de la Riviere | 9 décembre 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Plaisance | 22 octobre 2024 |
| 105 000 € | 597 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Moulin | 9 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Jaures | 27 septembre 2024 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1018 La Grange | 26 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,75 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,75 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thiviers reposent sur 363 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiviers →
Rue par rue à Thiviers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiviers ?
Le prix médian au m² à Thiviers s’établit à 974 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 136 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiviers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiviers a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thiviers ?
Le prix médian pour une maison à Thiviers est de 95 000 €, soit 1 027 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 130 000 €.
Combien coûte un local commercial à Thiviers ?
Le prix médian pour un local commercial à Thiviers est de 112 000 €, soit 300 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 256 ventes sont disponibles au total pour Thiviers.