Prix immobilier à Église-Neuve-d'Issac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Église-Neuve-d'Issac (24400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
121
Où se sont faites les ventes à Église-Neuve-d'Issac
Par type de bien
Dernières ventes à Église-Neuve-d'Issac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Gaboussiers | 24 novembre 2025 |
| 85 000 € | 500 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Fond du Bournat | 28 mai 2025 |
| 70 000 € | 534 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 58 Les Petits Champs | 28 février 2025 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Bois Brules | 6 janvier 2025 |
| 133 000 € | 554 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Bontemps-Est | 15 novembre 2024 |
| 209 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 60 Roussou-Nord | 6 septembre 2024 |
| 161 700 € | 1 470 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 53 Les Balbies-Sud | 23 octobre 2023 |
| 205 000 € | 820 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Le Bourg-Ouest | 23 janvier 2023 |
| 185 709 € | 993 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 22 Montreal le Vieux | 18 août 2022 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 18 Le Bourg-Est | 4 mai 2022 |
| 167 980 € | 2 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Bontemps-Ouest | 12 avril 2022 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Grands Champs-Est | 21 décembre 2021 |
| 373 610 € | 3 277 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Champs des Treilles | 7 décembre 2021 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 40 Croix de Lavisayre | 18 août 2021 |
| 305 000 € | 313 €/m² | Maison · 975 m² · 4 p. | 54 La Puille | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Église-Neuve-d'Issac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Église-Neuve-d'Issac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Église-Neuve-d'Issac ?
Le prix médian au m² à Église-Neuve-d'Issac s’établit à 534 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Église-Neuve-d'Issac ?
Le prix médian pour une maison à Église-Neuve-d'Issac est de 70 000 €, soit 534 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Église-Neuve-d'Issac.