Prix immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-d'Estissac (24140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 300 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-d'Estissac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-d'Estissac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 30 octobre 2025 |
| 289 300 € | 569 €/m² | Maison · 508 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Sautonie | 25 juin 2025 |
| 325 000 € | 973 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Sautonie | 13 juin 2025 |
| 274 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Julie | 25 novembre 2024 |
| 300 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 265 m² · 3 p. | 4 Impasse des Charmilles | 30 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Grange du Bost | 21 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Colline | 29 avril 2024 |
| 133 000 € | 588 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Japhet | 26 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Impasse des Charmilles | 11 avril 2023 |
| 319 300 € | 1 465 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 2 Chemin de Salignac | 25 octobre 2022 |
| 193 857 € | 1 197 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1 Route de la Vallee de la Crempse | 30 septembre 2022 |
| 193 200 € | 755 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Prairie | 23 septembre 2022 |
| 227 000 € | 857 €/m² | Maison · 265 m² · 3 p. | 5 Grange du Bost | 24 novembre 2021 |
| 168 000 € | 656 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 15 Japhet | 30 avril 2021 |
| 93 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 7 Grange du Bost | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-d'Estissac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-d'Estissac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-d'Estissac ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-d'Estissac s’établit à 973 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-d'Estissac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-d'Estissac est de 289 300 €, soit 973 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-d'Estissac.