Prix immobilier à Bourgnac
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourgnac (24400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Bourgnac
Par type de bien
Dernières ventes à Bourgnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Combas | 19 novembre 2025 |
| 49 940 € | 925 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Sous le Noyer | 5 mai 2025 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 56 Allée des Hautes Terres | 6 décembre 2024 |
| 319 178 € | 3 011 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Baudene | 13 septembre 2024 |
| 42 500 € | 425 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 428 Route de la Chauprade | 22 mai 2024 |
| 74 000 € | 974 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 262 Impasse le Tournefie | 28 décembre 2023 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Chervail | 31 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 862 Route de la Gourle | 9 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rouchou Est | 27 mars 2023 |
| 183 550 € | 1 669 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Lande | 22 février 2023 |
| 242 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 176 Impasse de la Tour | 23 janvier 2023 |
| 424 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Mas | 3 novembre 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1968 Route du Val de Crempse | 29 août 2022 |
| 93 500 € | 673 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Sous le Noyer | 20 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Chaupre Haut | 20 juillet 2022 |
| 50 000 € | 286 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Sous le Noyer | 13 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1023 Route de Brageirac | 16 février 2022 |
| 194 250 € | 1 766 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Chervail | 26 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Chaupre Bas | 14 octobre 2021 |
| 135 000 € | 563 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Frontignac | 30 septembre 2021 |
| 315 000 € | 606 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | Le Mayne | 14 septembre 2021 |
| 278 000 € | 709 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | Le Cros | 9 août 2021 |
| 104 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 735 Route du Val de Crempse | 15 juillet 2021 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rouchou Ouest | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourgnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourgnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourgnac ?
Le prix médian au m² à Bourgnac s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bourgnac ?
Le prix médian pour une maison à Bourgnac est de 120 000 €, soit 1 111 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bourgnac.