Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Cosse
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Cosse (24220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
144 500 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 525 €/m²
Habitants
388
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-de-Cosse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Cosse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 67 Le Bourg | 17 décembre 2025 |
| 325 000 € | 833 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 138 Gravieres | 12 novembre 2025 |
| 231 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Roudet | 17 juillet 2025 |
| 144 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Larrit | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 104 Gaussens | 16 juin 2025 |
| 110 000 € | 462 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | Taillefer | 16 janvier 2025 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | Le Pech | 11 juillet 2024 |
| 188 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 64 Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 261 €/m² | Local commercial · 230 m² | 9000 Gravieres | 14 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 568 Gravieres | 13 décembre 2023 |
| 374 500 € | 293 €/m² | Maison · 1276 m² · 6 p. | 97 Gravieres | 23 octobre 2023 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 1017 Route Vinecossoise | 26 juillet 2023 |
| 765 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | Combejolie | 19 juin 2023 |
| 126 000 € | 573 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 118 Coustaty | 22 mai 2023 |
| 20 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 15 m² | 363 Coustaty | 14 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 117 Coustaty | 22 décembre 2022 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 44 Larrit | 30 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 95 Le Pech | 8 novembre 2022 |
| 357 000 € | 994 €/m² | Maison · 359 m² · 5 p. | 94 Le Pech | 26 octobre 2022 |
| 725 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | Combejolie | 4 août 2022 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rocade Frasset | 13 juillet 2022 |
| 282 500 € | 3 285 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rocade Frasset | 13 avril 2022 |
| 226 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 114 Coustaty | 30 mars 2022 |
| 310 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Bouybon | 2 mars 2022 |
| 285 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 66 Le Bourg | 23 février 2022 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 100 Le Pech | 6 janvier 2022 |
| 405 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Larrit | 15 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 121 Combejolie | 15 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 97 Le Pech | 13 octobre 2021 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 91 Le Pech | 20 août 2021 |
| 281 800 € | 3 030 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Larrit | 4 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 juin 2021 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 93 Le Pech | 21 avril 2021 |
| 262 000 € | 834 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 1161 Le Bourg | 11 février 2021 |
| 1 130 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 268 m² · 11 p. | 82 Le Bourg | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Cosse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Cosse →
Rue par rue à Saint-Vincent-de-Cosse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Cosse s’établit à 1 445 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 500 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Cosse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Cosse est de 210 000 €, soit 1 445 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 500 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Cosse.