Prix immobilier à Montignac-Lascaux
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 328 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montignac-Lascaux (24290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
74 900 €
Dernier quartile
274 000 €
Sur tout l’historique
1 290 €/m²
Habitants
2 762
Où se sont faites les ventes à Montignac-Lascaux
Par type de bien
Dernières ventes à Montignac-Lascaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 627 Le Buy | 23 décembre 2025 |
| 117 000 € | 731 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 321 Le Moulineau | 23 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Local commercial · 55 m² | 157 Chemin des Quatre Decouvreurs | 23 décembre 2025 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont Pichou | 18 décembre 2025 |
| 312 030 € | 1 814 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Les Tanneries | 28 novembre 2025 |
| 273 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 159 Les Picadis | 25 novembre 2025 |
| 26 000 € | 542 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberte | 21 novembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Haut Peyrousselle | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 208 La Moulenerie | 21 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Grange | 18 novembre 2025 |
| 170 790 € | 2 755 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 64 Le Sorbier | 7 novembre 2025 |
| 161 500 € | 1 856 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue Gabriel Ponce | 31 octobre 2025 |
| 490 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 71 Rue du Barry | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | 10 Chemin de Gouny | 16 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 36 m² | 7 Chemin de Gouny | 15 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 3 Place de la Liberation | 7 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue Emile Lasjunias | 2 octobre 2025 |
| 293 100 € | 865 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 5039 Galminou | 30 septembre 2025 |
| 178 000 € | 718 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 28 Compouzines Hautes | 29 septembre 2025 |
| 835 750 € | 832 €/m² | Maison · 1004 m² · 6 p. | 519 Le Sorbier de Beaussanne | 23 septembre 2025 |
| 120 830 € | 1 726 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 824 Bellevue | 16 septembre 2025 |
| 37 000 € | 500 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 42 Rue de Juillet | 16 septembre 2025 |
| 41 000 € | 315 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Pres de Sagnes | 16 septembre 2025 |
| 304 800 € | 2 131 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5 Impasse Panoxyl | 9 septembre 2025 |
| 107 750 € | 1 381 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 327 Messoul | 5 septembre 2025 |
| 106 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 3 Rue des Sagnes | 28 août 2025 |
| 6 200 000 € | 950 €/m² | Local commercial · 6525 m² | Les Rives | 8 août 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 65 Rue de Juillet | 29 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 8 Rue de la Pegerie | 22 juillet 2025 |
| 171 000 € | 687 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 96 Le Charmont | 17 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 70 Rue de Juillet | 11 juillet 2025 |
| 59 850 € | 1 197 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 728 Rue Ste Catherine | 10 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | La Grande Bechade | 1 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Rue du Barry | 25 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 98 Avenue Jean Jaures | 20 juin 2025 |
| 290 640 € | 2 236 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue General Foy | 10 juin 2025 |
| 97 925 € | 2 040 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Beynaguet | 3 juin 2025 |
| 47 500 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 36 m² | 1 Chemin de Gouny | 26 mai 2025 |
| 139 020 € | 1 086 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 31 Avenue du Chambon | 22 mai 2025 |
| 224 350 € | 2 157 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1109 Route de Thonac | 16 mai 2025 |
| 156 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 La Grande Bechade | 16 mai 2025 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 36 Rue du Quatre Septembre | 12 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 215 Chemin des Mansaques | 12 mai 2025 |
| 182 160 € | 1 072 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1804 Route de Fanlac | 7 mai 2025 |
| 331 470 € | 1 700 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | Les Granges | 6 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Local commercial · 80 m² | 17 Avenue de la Gare | 5 mai 2025 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 59 Rue de Juillet | 22 avril 2025 |
| 491 000 € | 4 721 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Sorbier | 14 avril 2025 |
| 224 400 € | 3 300 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Rue General Foy | 31 mars 2025 |
| 74 900 € | 1 529 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 1009 Rue Docteur Mazel | 28 mars 2025 |
| 223 114 € | 2 145 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 14 Avenue de Lascaux | 28 mars 2025 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 104 La Pagesie | 27 mars 2025 |
| 62 000 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 55 m² | 157 Chemin des Quatre Decouvreurs | 21 mars 2025 |
| 274 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 85 Chemin des Chenes | 17 mars 2025 |
| 55 100 € | 664 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue des Sagnes | 12 février 2025 |
| 89 700 € | 1 831 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Beynaguet | 28 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5 Rue de la Liberte | 28 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Rue Archipretre Noel | 20 janvier 2025 |
| 347 440 € | 1 099 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 3 Rue Gabriel Ponce | 14 janvier 2025 |
| 65 550 € | 1 192 €/m² | Local commercial · 55 m² | 157 Chemin des Quatre Decouvreurs | 14 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montignac-Lascaux reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montignac-Lascaux →
Rue par rue à Montignac-Lascaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montignac-Lascaux ?
Le prix médian au m² à Montignac-Lascaux s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 900 € et 274 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montignac-Lascaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montignac-Lascaux a augmenté de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montignac-Lascaux ?
Le prix médian pour une maison à Montignac-Lascaux est de 170 790 €, soit 1 583 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montignac-Lascaux ?
Le prix médian pour un local commercial à Montignac-Lascaux est de 65 550 €, soit 1 319 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 124 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 328 ventes sont disponibles au total pour Montignac-Lascaux.