Prix immobilier à Ajain
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ajain (23380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 500 €
Premier quartile
26 050 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
646 €/m²
Habitants
1 019
Où se sont faites les ventes à Ajain
Par type de bien
Dernières ventes à Ajain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 050 € | 314 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | La Chaume de Las Terras | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 684 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 19 Route de Puy Pailloux | 19 décembre 2025 |
| 29 920 € | 119 €/m² | Local commercial · 252 m² | 4 Route de L'ancienne Carderie | 24 novembre 2025 |
| 98 500 € | 623 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Les Chabannes | 3 octobre 2025 |
| 185 000 € | 571 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Le Coudert de Girande | 2 octobre 2025 |
| 70 217 € | 702 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Route de Gueret | 29 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Route de la Carriere | 15 septembre 2025 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Pionnat | 2 septembre 2025 |
| 24 000 € | 686 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 24 Rougnat | 19 mai 2025 |
| 132 000 € | 653 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Les Pieces du Bois | 14 mars 2025 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 6 Villandry | 12 mars 2025 |
| 8 000 € | 182 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Latet du Haut | 4 mars 2025 |
| 33 000 € | 270 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5462 Les Petits Bois | 11 décembre 2024 |
| 90 000 € | 596 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | La Courcelle | 28 novembre 2024 |
| 102 000 € | 971 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Coutures | 30 octobre 2024 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise | 23 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 23 Langeas | 21 octobre 2024 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Route de Gueret | 17 juillet 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rameix | 13 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Chem des Chaumes | 12 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue de L'eglise | 14 mai 2024 |
| 149 971 € | 551 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 9 Villandry | 30 avril 2024 |
| 33 000 € | 717 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Saut du Loup | 2 avril 2024 |
| 100 700 € | 685 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Chaussot | 22 mars 2024 |
| 15 667 € | 100 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 41 Moulantier | 22 décembre 2023 |
| 21 500 € | 236 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Rue du Seminaire | 21 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Sagnettes | 9 octobre 2023 |
| 115 000 € | 646 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 17 Lotissement les Chaumes | 2 octobre 2023 |
| 117 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Chaumes | 27 septembre 2023 |
| 66 000 € | 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 29 Moulantier | 15 septembre 2023 |
| 34 500 € | 690 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Bois Lavaud | 18 août 2023 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Moulantier | 16 août 2023 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 30 Moulantier | 16 août 2023 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Chabannes | 21 juillet 2023 |
| 143 000 € | 546 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 9 Route du Stade | 23 juin 2023 |
| 58 919 € | 331 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 8 Chemin de L'ecole | 14 avril 2023 |
| 61 700 € | 1 668 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Les Roches | 30 mars 2023 |
| 32 000 € | 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 février 2023 |
| 45 621 € | 600 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 36 Route de Gueret | 15 décembre 2022 |
| 69 500 € | 556 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Sagnettes | 9 décembre 2022 |
| 101 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Puy Gros | 7 décembre 2022 |
| 155 000 € | 842 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 12 Puy Gaillard | 23 novembre 2022 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 31 Rameix | 18 novembre 2022 |
| 17 000 € | 200 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 41 Moulantier | 25 octobre 2022 |
| 174 000 € | 569 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Les Patureaux | 9 septembre 2022 |
| 46 500 € | 280 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Pieces du Bois | 6 septembre 2022 |
| 75 000 € | 475 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Pont a la Dauge | 3 août 2022 |
| 90 000 € | 385 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 40 Moulantier | 28 juillet 2022 |
| 179 250 € | 1 494 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bois Lavaud | 7 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 42 Langeas | 20 juin 2022 |
| 150 800 € | 650 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 68 Langeas | 9 mai 2022 |
| 146 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Pionnat | 14 avril 2022 |
| 26 000 € | 289 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Courcelle | 18 mars 2022 |
| 65 000 € | 156 €/m² | Maison · 418 m² · 8 p. | Le Bourg | 4 mars 2022 |
| 90 000 € | 497 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | Moulantier | 22 février 2022 |
| 144 600 € | 1 721 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Chaumes | 11 février 2022 |
| 52 700 € | 439 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Loubier | 3 février 2022 |
| 10 000 € | 116 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Boueiges | 26 janvier 2022 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Route de Glenic | 13 décembre 2021 |
| 43 500 € | 453 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Puy Gaillard | 13 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ajain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ajain →
Rue par rue à Ajain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ajain ?
Le prix médian au m² à Ajain s’établit à 653 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 050 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ajain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ajain a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ajain ?
Le prix médian pour une maison à Ajain est de 110 000 €, soit 684 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 050 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Ajain.